Appartement à vendre, Merksem RBX26763

Leiebos 31 13.06, 2170 Merksem

264 000 €

3 Chambre(s) 97 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Dit lichtrijke appartement van 97 m² combineert ruimte, comfort en een prachtig open uitzicht. De ruime leef- en eetruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en geeft rechtstreeks uit op het terras, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers met ingebouwde maatkasten, waarvan twee met rechtstreekse toegang tot het terras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet. Ook op praktisch vlak zijn er heel wat troeven: een ondergrondse autostaanplaats, private kelderberging, twee liften en een vernieuwde gemeenschappelijke inkomhal. De ramen werden vernieuwd in 2026 en het appartement beschikt over een conforme elektrische installatie, is volledig asbestveilig en behaalt een EPC-label B (197 kWh/m²). Gelegen aan Leiebos 31 in Merksem, met het Fort van Merksem en andere groene zones in de omgeving, en winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen binnen handbereik.De uitgebreide beschrijving vindt u op www.est8.be en voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via Tel 03 344 88 88 of Contact . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1973

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 264 000 €

Revenu cadastral 1 160 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 97 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Étage de l'appartement 13

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 197 kWh/m²/an

Référence PEB 20220724-0002645106-RES-1

Date de validité PEB 24/07/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX26763 Réf. vendeur: 4485287 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

Babywood Crèches

833 m · 3' 1,6 km · 2' 26'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Go! Basisschool Op Dreef Écoles maternelles

428 m · 1' 33'' 428 m · 57'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Go! Basisschool Op Dreef Écoles primaires

428 m · 1' 33'' 428 m · 57'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Go! Koninklijk Atheneum Berchem Écoles secondaires

428 m · 1' 33'' 428 m · 57'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,8 km · 2' 41''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,3 km · 5'

64 - Antwerpen - Loenhout Bus

508 m · 6'

65 - Merksem Zwaantjeslei - Kapellen

508 m · 6'

P - Trampendel

508 m · 6'

2 - Zwaantjes - P+R Merksem Trams

508 m · 6'

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

508 m · 6'

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken Gares

3,2 km · 15' 3,3 km · 5' 2,1 km · 30' 3,2 km · 39'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

8,8 km · 31' 9,6 km · 11' 7,5 km · 54'

Parking Carrefour Schoten Bornes de recharge

1,5 km · 2' 34''

Cambio - Victor Roosens Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 889 m · 13' 1,1 km · 13'

Donkey - Merksem P+R Keisershoek Vélos en libre-service

610 m · 7'

Magasins

Delhaize Merksem Supermarchés

804 m · 3' 1,6 km · 2' 40'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Aldi Merksem

834 m · 4' 916 m · 1' 50'' 834 m · 10' 834 m · 10'

Hypermarché Carrefour Schoten

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 56'' 535 m · 10' 855 m · 10'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

9,4 km · 10'

Villes proches

Termonde

46,3 km · 38' 41,7 km · 3º 4'

Turnhout

47,4 km · 34' 37,6 km · 2º 31'

Beveren

24,6 km · 24' 17,5 km · 1º 9'

Saint-Nicolas

34 km · 28' 27,5 km · 1º 42'

Malines

31,8 km · 25' 28,2 km · 1º 42'

Anvers

8,1 km · 12' 6,9 km · 27'

Villes proches

Ce bien, situé près de Leiebos, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 65 - Merksem Zwaantjeslei - Kapellen, P - Trampendel, 64 - Antwerpen - Loenhout avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Merksem" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Schoten" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Berchem" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babywood" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 10 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Merksem P+R Keisershoek".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Victor Roosens" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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