Toerisme
Dit pand, dicht bij Jan Van Canlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Cleydael Golf & Country Club" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Appartement te koop, Hoboken RBW87512
Jan Van Canlaan 26, 2660 Hoboken
295 000 €
2 Slaapkamer(s)
97 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
163 m² Tuin
Beschrijving
Instapklaar hoekappartement (97 m²) met 2 slaapkamers en riante tuin (163 m²) in Hoboken In de Jan Van Canlaan woon je in een rustige straat met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer en velo-stations bevinden zich vlakbij en ook winkels, supermarkten en scholen zijn vlot bereikbaar. Met de wagen geniet je van een goede verbinding met de snelweg, terwijl je voor een portie groen gemakkelijk te voet of met de fiets naar de Hobokense Polder trekt. Rustig wonen met de levendige stad en rustige natuur binnen handbereik! Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw van drie hoog en werd doorheen de jaren steeds netjes onderhouden. Hierdoor kan je hier zonder zorgen je intrek nemen. Recent werd bovendien een nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd en met een EPC-score C beschikt het appartement over een degelijke energieprestatie. Vooraan, op de hoek van het gebouw, bevindt zich de bijzonder lichtrijke leefruimte van maar liefst 40 m². Aansluitend ligt de aparte keuken (10 m²), voorzien van de nodige basisuitrusting. Via de hal bereik je vervolgens de badkamer (5 m²) met ligbad/douche en lavabomeubel. Tegenover de badkamer bevindt zich een praktische berging en daarnaast is er nog een apart toilet. Aan de rustige achterzijde liggen de twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 15 m². Beide kamers bieden rechtstreeks toegang tot de absolute blikvanger van het appartement: de riante westgerichte tuin van maar liefst 163 m². De tuin loopt rondom het appartement en biedt een heerlijke plek om in alle rust van de namiddag- en avondzon te genieten. Een instapklaar appartement van 97 m² én een tuin die bijna dubbel zo groot is? Die combinatie kom je niet elke dag tegen! Bewoonbare opp. 97 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1992
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
295 000 €
Kadastraal inkomen
969 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
97 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
40 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Lift
Ja
Oriëntatie van de voorgevel
West
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
163 m²
Terras
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
226 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20251204-0003741959-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Nello
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool
Kleuterscholen
Vrije Lagere School Sint-Agnes
Basisscholen
Sint-Agnesinstituut Middenschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)
33 - Hoboken - P+R Luchtbal
Bus
13 - Polderstad - Opera
13 - Opera - Polderstad
2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Trams
2 - Zwaantjes - P+R Merksem
Hoboken-Polder
Treinstations
Antwerp International Airport (Deurne)
Luchthavens
Infrax
Laadstations
Cambio - Kioskplaats
Autodelen
Velo Antwerpen - Zaatlaan
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Hoboken Kioskplaats
Winkels
Delhaize Hoboken
Spar Express Hoboken
Toerisme
Cleydael Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Mechelen
Aalst
Antwerpen
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 13 - Opera - Polderstad, 13 - Polderstad - Opera, 33 - Hoboken - P+R Luchtbal met een halte op 1 minuut loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: 2 - Zwaantjes - P+R Merksem, 2 - P+R Merksem - Zwaantjes met een halte op minder dan 26 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Hoboken Kioskplaats (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Hoboken (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Express Hoboken (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Onderwijs
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Vrije Lagere School Sint-Agnes", op 12 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Agnesinstituut Middenschool" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Nello" ligt op 6 minuten lopen.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Velo Antwerpen - Zaatlaan" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hoboken-Polder" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Op 12 minuten lopen, vind je het "Cambio - Kioskplaats" station.
Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (6 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (13 minuten) waarderen.
Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 12 minuten met de auto of 54 minuten met het openbaar vervoer.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
8,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan