Toerisme
Wonen in Rotselaar biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
De "Royal Keerbergen Golfclub"golfbaanligt op 15 minuten afstand.
Appartement te koop, Wezemaal RBW82337
3111 Wezemaal
385 000 €
2 Slaapkamer(s)
88 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
11 m² Terras
Beschrijving
Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 19 93 49 .
Op een uitstekende locatie aan het Max Havelaarplein in Wezemaal bevindt zich dit aangename en lichtrijke appartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 88 m².
Het appartement verwelkomt u in een ruime, open leefruimte die naadloos aansluit op de keuken. Dankzij de open indeling ontstaat een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime en zonnige terras: de ideale plek om in alle rust te genieten van een ontbijt, aperitief of gezellige zomeravond.
Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele lavabo.
Een bijkomende troef is de privatieve ondergrondse parkeerplaats, waardoor u steeds over een veilige en comfortabele parkeerplek beschikt.
Ook de ligging is bijzonder interessant. Het appartement bevindt zich centraal tussen Leuven en Aarschot, met een vlotte verbinding naar de E314. Ook het station van Wezemaal ligt in de nabijheid, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie een goede bereikbaarheid belangrijk vindt.
Een comfortabel en instapklaar appartement op een uitstekend bereikbare locatie, met een heerlijk terras als extra troef.
Op een uitstekende locatie aan het Max Havelaarplein in Wezemaal bevindt zich dit aangename en lichtrijke appartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 88 m².
Het appartement verwelkomt u in een ruime, open leefruimte die naadloos aansluit op de keuken. Dankzij de open indeling ontstaat een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime en zonnige terras: de ideale plek om in alle rust te genieten van een ontbijt, aperitief of gezellige zomeravond.
Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele lavabo.
Een bijkomende troef is de privatieve ondergrondse parkeerplaats, waardoor u steeds over een veilige en comfortabele parkeerplek beschikt.
Ook de ligging is bijzonder interessant. Het appartement bevindt zich centraal tussen Leuven en Aarschot, met een vlotte verbinding naar de E314. Ook het station van Wezemaal ligt in de nabijheid, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie een goede bereikbaarheid belangrijk vindt.
Een comfortabel en instapklaar appartement op een uitstekend bereikbare locatie, met een heerlijk terras als extra troef.
Extra informatie
Bouwjaar
2021
Prijs
385 000 €
Kadastraal inkomen
913 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
88 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Terras
Ja
Oppervlakte terras
11 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
44 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
12/06/2033
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Hummeltjes
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool De Rank
Kleuterscholen
Vrije Lagere School De Rank
Basisscholen
Montfortcollege
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
De Lijn - 334 - Leuven Gasthuisberg - Aarschot
Bus
De Lijn - 335 - Nachtbus Leuven - Aarschot
De Lijn - 335 - Leuven Gasthuisberg - Rotselaar - Aarschot
Wezemaal
Treinstations
Brussels Airport
Luchthavens
Q8
Laadstations
Cambio - Wezemaalplein
Autodelen
Blue-Bike - Wezemaal Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Ad Delhaize Wezemaal
Winkels
Okay Rotselaar
Spar Wijgmaal
Toerisme
Royal Keerbergen Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Beveren
Mechelen
Leuven
Brussel
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Hummeltjes" is bereikbaar in 2 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Lagere School De Rank", een basisschool op slechts 3 minuten lopen, waarderen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Montfortcollege" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "Vrije Kleuterschool De Rank" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 335 - Leuven Gasthuisberg - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 335 - Nachtbus Leuven - Aarschot, De Lijn - 334 - Leuven Gasthuisberg - Aarschot met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg ligt op 3 minuten.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wezemaalplein" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Ad Delhaize Wezemaal (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Rotselaar (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Wijgmaal (8 minuten rijden).
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan