Toerisme
Zich vestigen in Kinrooi betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
De "Spiegelven Golfclub" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.
Appartement te koop, Kinrooi RBS30499
Dorpsplein 4 bus 1
, 3640 Kinrooi
336 424 €
2 Slaapkamer(s)
109 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement is gelegen op het gelijkvloers van een residentie met 8 ruime eenheden op een prachtige locatie op het dorpsplein in Kinrooi. De bouwwerken zijn reeds van start gegaan. De koper heeft inspraak in de volledige afwerking waarvoor ruime budgetten voorzien zijn in het lastenboek! Algemene indeling: Via de gemeenschappelijke inkomhal, die voorzien wordt van een vloer uit hoogwaardig materiaal, heeft men toegang tot de private inkomhal van het appartement. In deze inkomhal is een gastentoilet voorzien. De inkomhal leidt naar de ruime leefruimte met open keuken dewelke via een schuifraam toegang geeft tot het fraaie terras van 13,9m² dat uitzicht biedt op het Dorpsplein. Aansluitend komt men in de nachtsas die toegang biedt tot de 2 slaapkamers, de badkamer en het aparte nachttoilet. Via de keuken kan men ook de berging bereiken waarin ook de aansluitingen van de wasmachine en droogkast te vinden zijn. Tenslotte beschikt het appartement over een ondergrondse parking en berging. Hoogwaardige en volledige afwerking: - Keukens ter waarde van 10 000 euro exclusief btw - Ruime keuze van vloeren, wandtegels voorzien achter de douche en de wc’s - Ruim, aangelegd terras - Ventilatiesysteem type D - Aluminium ramen met isolerend glas met een U-waarde van 1,0W/m2K - Lucht/water warmtepomp met ingebouwde boiler, overal vloerverwarming - Zonnepanelen voorzien zoals aangegeven in het EPB-verslag - Inclusief ondergrondse autostandplaats (P1) & private berging (B1) in de kelder! Het appartement zal voldoen aan het BEN-principe. Dit wil zeggen dat het E-peil maximaal 30 zal bedragen. De prijs is exclusief BTW, registratierechten, ereloon notaris en aansluitingen nutsvoorzieningen. Opmerking: Dit appartement kan gedeeltelijk gekocht worden aan 6% ipv 21% btw indien u aan de voorwaarden voldoet. Gelieve zich te wenden tot ons kantoor voor meer informatie!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2025
Prijs
336 424 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
109 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type glas
Dubbel glas
Alarm
Nee
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Verdieping van het appartement
0
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Terras
Ja
Balkon
Nee
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Deel van een nieuwbouwproject
Toon het volledige project
Residentie 't Dorpszicht
Dit hoogwaardig nieuwbouwproject van 8 eenheden is gelegen op het Dorpsplein van Kinrooi. De residentie bevindt zich op een A-locatie midden in het centrum van Kinrooi! Dit nieuwbouwproject wordt gekenmerkt door een moderne architectuur en wordt afgewerkt met duurzame, kwaliteitsvolle materialen. Er zijn verschillende afwerkingsmogelijkheden voor de appartementen, deze zijn steeds te kiezen door de koper. Op deze manier kan elk appartement naar eigen smaak afgewerkt worden. Een groot pluspunt van dit nieuwbouwproject is dat alle appartementen BEN-appartementen zijn. Dit wil zeggen dat elk appartement Bijna Energie Neutraal is en dat ze dus weinig energie verbruiken voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. De residentie omvat 2 gelijkvloerse appartementen, 3 appartementen op de eerste verdieping en 3 appartementen op de tweede verdieping. Bovendien beschikt elk appartement over één of meerdere terrassen, een ondergrondse autostandplaats en een private berging. Verder is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig en wordt er in dit project een personenlift voorzien. Bekijk gerust de plannen en details per appartement. Indien u verdere vragen of interesse heeft kan u altijd vrijblijvend langskomen op ons kantoor of een afspraak inplannen. Wij staan u graag te woord!
Prijs
305 954 € tot 395 500 €
Bewoonbare oppervlakte
99 m² tot 109 m²
De buurt
Opleiding
De Molenbeertjes
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool 3k
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool 3k
Basisscholen
Mosa-Rt E.g.s.4
Middelbare scholen
Mobiliteit
De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel
Bus
De Lijn - 267 - Bree - Molenbeersel
De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi
Winkelen
Okay Kinrooi
Winkels
Aldi Kinrooi
Spar Express Geistingen
Toerisme
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Heinsberg
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 267 - Bree - Molenbeersel, De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel, De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Kinrooi (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Kinrooi (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Geistingen (5 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Heinsberg in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Roermond? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "De Molenbeertjes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Mosa-Rt E.g.s.4" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool 3k" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
6,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan