Appartement te koop, Amersfoort RBW84137

Dop Makelaars biedt aan: Liendertseweg 83C te Amersfoort.

Sfeervol en verrassend ruim appartement met een royaal dakterras van maar liefst circa 38 m², gelegen in een karakteristieke voormalige huishoudschool op korte afstand van de historische binnenstad van Amersfoort.

Het appartement is in 2018 gerealiseerd en combineert het karakter van het oorspronkelijke gebouw met het comfort van modern wonen. De hoge plafonds, grote raampartijen en verzorgde afwerking zorgen voor een bijzonder prettige woonbeleving. Met circa 54 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een complete badkamer is de woning praktisch ingedeeld. De absolute blikvanger is echter het uitzonderlijk ruime dakterras, waar binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden.

Indeling;
Via de karakteristieke gezamenlijke entree van de voormalige huishoudschool bereikt u de eerste en tevens bovenste verdieping. De oorspronkelijke uitstraling van het gebouw is op verschillende plaatsen behouden gebleven, onder andere in de entree, de brede gangen en de royale plafondhoogtes.

De entree van het appartement geeft toegang tot de hal met meterkast, praktische kast en separate toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en keuken.

De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij het hoge plafond en de royale lichtinval voelt deze ruimte bijzonder ruimtelijk aan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling met bar en diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde zorgt de grote schuifpui voor een directe verbinding met het dakterras. Hierdoor valt niet alleen veel daglicht naar binnen, maar wordt het terras tijdens de warmere maanden daadwerkelijk een verlengstuk van de woonruimte.

De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de terraszijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Dakterras;
Een bijzonder sterk onderdeel van Liendertseweg 83C is zonder twijfel het royale dakterras. Met circa 38 m² aan buitenruimte is het terras uitzonderlijk groot in verhouding tot het appartement. De ligging op het zuidwesten maakt dit een heerlijke plek om uitgebreid buiten te zitten, te eten of vrienden te ontvangen.

Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor verschillende zitgedeelten, een grote eettafel en groen. Daarbij biedt het terras een vrij uitzicht richting het Valleikanaal. Juist deze combinatie van een compact en comfortabel appartement met zo'n royale buitenruimte maakt de woning bijzonder.

Bijzonderheden;
sfeervol appartement in een karakteristieke voormalige huishoudschool;
gerealiseerd in 2018;
woonoppervlakte circa 54 m²;
royaal dakterras van circa 38 m²;
dakterras gelegen op het zuidwesten;
één slaapkamer;
ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds;
grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval;
open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur;
badkamer met ruime inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel;
separate toiletruimte;
grote schuifpui naar het dakterras;
vrij uitzicht richting het Valleikanaal;
gelegen op de eerste en tevens bovenste verdieping;
maandelijkse VvE-bijdrage circa € 130,-;
op korte afstand van de historische binnenstad van Amersfoort;
goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen;
combinatie van karakteristieke elementen en modern wooncomfort;
wordt verkocht middels een niet-zelf-bewoningsclausule.

Locatie en omgeving;
De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Amersfoort, met de historische binnenstad binnen handbereik. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen, terwijl ook de dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn.

De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en sporten. Het nabijgelegen Valleikanaal zorgt voor een groene en waterrijke verbinding door de stad en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Ook voor wie regelmatig buiten Amersfoort moet zijn, is de ligging praktisch: zowel het openbaar vervoer als de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Hier woont u dan ook op een fijne plek tussen stad en groen: rustig thuiskomen met een royaal eigen terras, terwijl de levendigheid van Amersfoort dichtbij is.

Liendertseweg 83C biedt een aantrekkelijke combinatie van karakter, hoge plafonds, een moderne afwerking en een uitzonderlijk groot dakterras. Een woning die zich niet alleen onderscheidt door haar bijzondere huisvesting in een voormalige huishoudschool, maar vooral door de hoeveelheid buitenruimte en de prettige ligging in Amersfoort.

De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 130,-.

Bent u op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement met een uniek dakterras nabij de binnenstad van Amersfoort? Dan nodigen wij u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging van Liendertseweg 83C.

Vraagprijs: € 319.000,- k.k.
VVE bijdrage: € 130,00 per maand