Appartement te koop, Luik RBX18290

Quai Saint-Léonard 55 A , 4000 Luik

198 500 €

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s) 3 m² Terras

Beschrijving

SERELIO biedt u dit appartement aan (+/- 100 m² volgens het EPC) met 2 slaapkamers en een bijzonder lichte kelder, gelegen op de 6e verdieping van een residentie met lift aan de Quai Saint-Léonard in Luik, met de mogelijkheid om een afgesloten garage aan de Rue Laport aan te kopen. Het appartement ligt op de hoek van het gebouw en profiteert van veel lichtinval en vrij uitzicht vanuit alle kamers, met een prachtig panorama op de Maas. Het bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer, een halfingerichte keuken (koelkast met vriesvak, elektrisch fornuis met oven en afzuigkap) die toegang geeft tot een balkon, twee slaapkamers waarvan één kleinere met inbouwkasten, een badkamer (bad en wastafel), een apart toilet en een berging. Een eigen kelderruimte maakt het geheel compleet. Technische gegevens: EPB C – 227 kWh/m² per jaar – theoretisch totaalverbruik: 22.719 kWh/jaar – nr. 20260520000991; PVC-ramen met dubbele beglazing; Gemeenschappelijke centrale verwarming op gas; Gepantserde deur; Intercom; Wooncomplex gebouwd in 1967; Vastgoedkosten appartement: 1.011 €; Gemeenschappelijke kosten: ± 240 €/maand, inclusief onder meer verwarming en water. Een afgesloten garage in de Rue Laport kan tegen een meerprijs van 20.000 € worden aangekocht (gemeenschappelijke kosten: 106 €). Dankzij de ligging vlak bij alle voorzieningen (tram, bus, winkels, snelwegen, enz.), de lichte inrichting en het uitzonderlijke uitzicht op de Maas is dit appartement een mooie kans, zowel voor een eerste aankoop als voor een investering. Deze informatie is louter ter indicatie en niet bindend.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 198 500 €

Kadastraal inkomen 1 011 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 100 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 6

Aantal verdiepingen 12

Terras Ja

Oppervlakte terras 3 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 227 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 202605200000991

Geldigheidsdatum EPC 20/05/2026

CO2-uitstoot 5649

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX18290 Ref. verkoper: 32 Laatst gewijzigd: 16/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Franchimontois Kinderdagverblijven

586 m · 2' 27'' 1,2 km · 2' 3'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins Kleuterscholen

287 m · 1' 11'' 1 km · 1' 46'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins Basisscholen

287 m · 1' 11'' 1 km · 1' 46'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Middelbare scholen

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 36'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

2,3 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km · 5'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

190 m · 2' 17''

39 - Bressoux - P+R Vottem

1,2 km · 14'

11 - Bressoux - Rocourt

1,6 km · 19'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

439 m · 5'

Bressoux Treinstations

2 km · 9' 2,5 km · 4' 1,3 km · 19' 1,8 km · 22'

Liège Airport Luchthavens

10,9 km · 40' 12,5 km · 12' 9,3 km · 55'

Mercure Liege City Centre Laadstations

1,1 km · 1' 47''

Cambio - Vivegnis Autodelen

731 m · 3' 573 m · 9' 731 m · 9'

Winkelen

Delhaize Marengo Winkels

394 m · 1' 25'' 1 km · 1' 44'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Aldi Bressoux

1,7 km · 10' 2,1 km · 4' 1,4 km · 17' 1,4 km · 17'

Carrefour Express St. Leonard

730 m · 2' 26'' 1,4 km · 1' 59'' 613 m · 9' 730 m · 9'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,4 km · 3'

Musée Grand Curtius Musea

1,7 km · 2' 20''

Maison De La Science Activiteiten

3 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

38,3 km · 37'

Fort De Lantin Kastelen

11,2 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

2,2 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

68,6 km · 43' 48,3 km · 3º 12'

Sittard

53,7 km · 38' 47,8 km · 3º 1'

Kerkrade

60,2 km · 41' 46 km · 3º 2'

Verviers

30,5 km · 20' 23,9 km · 1º 33'

Seraing

13,8 km · 16' 12 km · 50'

Maastricht

30,6 km · 23' 26 km · 1º 30'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Quai Saint-Léonard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 6 - Guillemins - Coronmeuse met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 39 - Bressoux - P+R Vottem met een halte op minder dan 14 minuten lopen, 11 - Bressoux - Rocourt met een halte op 19 minuten loopafstand.

Deze buurt biedt een verbinding per tram met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Vivegnis".

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 5 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Franchimontois" ligt op 7 minuten lopen.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", op slechts 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.

Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 2 minuten.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.

U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Marengo (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bressoux (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Appartement te koop, Luik RBX18290

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Appartement te koop, Luik RBX18290

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Luik?