Appartement te koop, Fléron VBE50689

Rue Longue Hayoulle 11 15 , 4620 Fléron

199 000 €

2 Slaapkamer(s) 76 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant de deux chambres, parfaitement entretenu, idéalement situé à proximité du centre de Fléron. Dès votre arrivée, vous apprécierez sa luminosité, ses volumes agréables et surtout ses deux belles terrasses, véritables espaces de détente. La terrasse principale, accessible depuis le séjour et la cuisine, vous offre une magnifique vue dégagée. Les deux chambres bénéficient quant à elles d'un accès direct à une seconde terrasse, apportant un véritable confort au quotidien.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée d'environ 8 m² avec placards intégrés, d'un agréable séjour de 3,80 x 6,50 m, d'une cuisine entièrement équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur) de 2,70 x 3,90 m, de deux chambres (2,80 x 3,70 m et 3,60 x 3,80 m), d'une salle de bains de 2,20 x 1,70 m ainsi que d'une toilette indépendante.

Ses nombreux atouts ne manqueront pas de vous séduire :

Appartement dans un état impeccable
Deux terrasses orientées pour profiter pleinement des extérieurs
Magnifique vue dégagée
Châssis double vitrage
Compteur électrique individuel
Porte coupe-feu
Plafond isolé
Cave privative
Store banne sur la terrasse principale
Possibilité d'acquérir un garage en supplément

PEB n°20260713010681 – Classe D – Espec : 270 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 23.601 kWh/an.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 199 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 76 m²

Oppervlakte van de woonruimte 25 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 8

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 8

Tuin Nee

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuid

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 270 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 23601 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 13/07/2036

CO2-uitstoot 50

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50689 Ref. verkoper: 7790207 Laatst gewijzigd: 03/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. C. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

1,3 km · 15' 2,1 km · 4' 896 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Kleuterscholen

302 m · 1' 19'' 302 m · 45'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Basisscholen

522 m · 1' 44'' 522 m · 1' 15'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay Middelbare scholen

578 m · 1' 55'' 578 m · 1' 23'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

5,6 km · 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,6 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays Bus

644 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

644 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

678 m · 8'

Chaudfontaine Treinstations

6,7 km · 39' 7,7 km · 10' 0 m · 0'' 6,2 km · 1º 15'

Liège Airport Luchthavens

18,7 km · 1º 9' 20,3 km · 22' 0 m · 0''

Garage Renault Néri Cars Laadstations

1,1 km · 1' 45''

Cambio - Joseph Willem Autodelen

5,8 km · 23' 5 km · 39' 5,8 km · 1º 10'

Winkelen

Proxy Delhaize Fleron Winkels

777 m · 5' 809 m · 1' 31'' 758 m · 9' 758 m · 9'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 48'' 698 m · 12' 1 km · 13'

Colruyt Fleron

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 7'' 992 m · 11' 1,2 km · 14'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

7,4 km · 10'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

9,2 km · 13'

Maison De La Science Activiteiten

9,4 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,5 km · 38'

Domaine De Wégimont Kastelen

4,3 km · 6'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

12,2 km · 15'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

58,4 km · 40' 46,5 km · 2º 53'

Sittard

58 km · 45' 50 km · 3º 20'

Kerkrade

65,5 km · 41' 45,1 km · 3º 23'

Verviers

20,3 km · 18' 15,5 km · 1º 4'

Seraing

18,3 km · 24' 16,5 km · 1º 2'

Luik

10,6 km · 15' 9,9 km · 37'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Longue Hayoulle betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 22 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 11 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chaudfontaine" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fleron (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Fleron (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 6 minuten rijden.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.

De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 14 minuten rijden.

Het duurt 13 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "C. C. Du Service Sac Cel" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Verviers is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Appartement te koop, Fléron VBE50689

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Fléron?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Appartement te koop, Fléron VBE50689

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Fléron?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Fléron?