Immo Dussart stelt u dit appartement van 81,5 m² voor, gelegen op de derde verdieping van residentie Alcée, de eerste fase van het project Les Canopées .
Vlak bij het station, het stadscentrum en de winkels geniet u van een praktische ligging voor het dagelijkse leven. De oevers van de Samber, rechtstreeks toegankelijk aan de voet van het gebouw, nodigen bovendien uit tot een wandeling.
De leefruimte van 30,1 m² , met een open, uitgeruste L-vormige keuken, geeft uit op een zuidoostgericht terras van 10,8 m² . Het appartement beschikt over twee slaapkamers van 12,0 m² en 9,5 m² , een ingerichte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. In de inkomhal is er plaats voor een vestiaire op maat.
Het recent opgeleverde gebouw Alcée telt 25 appartementen , van studio’s tot driekamerappartementen, en combineert hedendaagse architectuur met een aangelegde tuin. De afwerking omvat onder meer tegels met parketlook, een individuele warmtepomp en een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie. Dankzij het EPC-label A biedt dit appartement comfort en een energiezuinig verbruik.
Verplicht bij aan te kopen: een kelder voor € 6.500 excl. btw en een ondergrondse parkeerplaats voor € 25.000 excl. btw . De aansluitingskosten van € 5.500 excl. btw per appartement zijn eveneens ten laste van de koper.
Verkoop onder het btw-stelsel van 21% op de constructies en registratierechten van 12,5% of 3%, afhankelijk van de toepasselijke voorwaarden, op het grondaandeel.
Neem contact met ons op om dit appartement en het modelappartement te bezoeken.
Bruno Vander Sande
Tel 0488 950 950
Contact
De gemeubi
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Général Michel betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, E84 - Namur - Waremme, 21 - Namur - Maredsous met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Corbeille (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Namur (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "La Volière" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.
Op korte rijafstand is "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Het duurt 2 minuten om het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum te bereiken.
Het "Château De Bioul" kasteel is 23 minuten rijden.
Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 3 minuten met een auto.
De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".
In 17 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.
"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 5 minuten afstand.
Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namen / Namur", op 1 minuut met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Cite Administrative" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Square Léopold" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan