Appartement te koop, Gembloux RBW81169

Avenue du Levant N.C. , 5030 Gembloux

245 000 €

2 Slaapkamer(s) 84 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Ideaal gelegen in Gembloux, integreert het nieuwbouwproject "Épure" zich in een rustige woonwijk, dicht bij het centrum, winkels en groene ruimten. Het station verbindt u met Brussel (35 min) en Namen (15 min). Vlotte toegang tot E411/N4, bus en fietspaden.

Op de 1ste verdieping biedt dit lichtrijke appartement met 2 slaapkamers 83,8 m²: een ruime woonkamer (31,43 m²), twee slaapkamers (11,42 & 11,45 m²), inkomhal (7,50 m²), badkamer, apart toilet, wasruimte, buitenberging en een terras van 8,75 m². PEB A-certificering.

Kwaliteitsafwerking: volledig uitgeruste keuken naar keuze, collectieve warmtepomp met vloerverwarming, hoogperformante PVC-ramen, fotovoltaïsche panelen, dubbelestroom-ventilatie. Leefruimtes in 60×60 cm tegels, slaapkamers in eiken laminaatparket.

Kelder (€3.500–€7.000) en parkeerplaats (€25.000) verplicht. Buitenparkeerplaats: €7.000.

Verkoop onder Wet Breyne. Btw 21% op constructie. Registratierechten 12,5% of 3% (indien van toepassing) op grond.

Info & bezoeken: Bruno Vander Sande – Tel +32 478 30 04 05 of Immo Dussart Namur – Tel 081 31 22 22 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Bouwjaar 2027

Financiële details

Prijs 245 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 1145 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 1142 m²

Bewoonbare oppervlakte 84 m²

Bemeubeld Nee

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Uitrustingen

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Nee

Terras Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 45 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

a.102.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW81169 Ref. verkoper: 7850136 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje Kinderdagverblijven

504 m · 5' 633 m · 1' 31'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française Kleuterscholen

516 m · 1' 45'' 512 m · 1' 13'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française Basisscholen

516 m · 1' 45'' 512 m · 1' 13'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Athenee Royal Gembloux Middelbare scholen

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 55'' 873 m · 15' 1,2 km · 15'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

11,7 km · 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,1 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy Bus

813 m · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

813 m · 10'

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

1 km · 12'

Chapelle-Dieu Treinstations

956 m · 5' 952 m · 2' 20'' 553 m · 11' 914 m · 11'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

22,5 km · 1º 19' 31,6 km · 22' 0 m · 0''

Cambio - Gembl - Centre-Ville Autodelen

1,4 km · 7' 936 m · 15' 1,3 km · 15'

Winkelen

Louis Delhaize Gembloux Winkels

920 m · 3' 918 m · 1' 17'' 601 m · 7' 601 m · 7'

Spar Gembloux

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 54'' 766 m · 11' 886 m · 11'

Aldi Gembloux

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 14'' 877 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

17,8 km · 18'

Musée Ligny 1815 Musea

11,6 km · 13'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

16,4 km · 20'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

14,9 km · 13'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

17,7 km · 18'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfen

7,2 km · 11'

Nabijgelegen steden

La Louvière

51,1 km · 33' 43,4 km · 2º 39'

Bergen

68,3 km · 50' 61 km · 4º 1'

Leuven

47,1 km · 43' 40 km · 2º 35'

Namen

16,9 km · 16' 16,6 km · 59'

Charleroi

37,2 km · 27' 26,5 km · 1º 33'

Brussel

48,4 km · 42' 45,3 km · 3º 1'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Avenue du Levant betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Gembloux", een middelbare school op slechts 15 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chapelle-Dieu" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.

Dankzij het "Cambio - Gembl - Centre-Ville" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (8 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (10 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Namen is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux met een halte op minder dan 12 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Gembloux (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Gembloux (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gembloux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Golf & Hôtel De Falnuée" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 18 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 13 minuten met de auto.

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 13 minuten.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Appartement te koop, Gembloux RBW81169

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Gembloux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Appartement te koop, Gembloux RBW81169

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Gembloux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Gembloux?