Toerisme
Zich vestigen nabij Gentseaardeweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 12 minuten afstand.
Appartement te koop, Wondelgem RBW99247
Gentseaardeweg 27
, 9032 Wondelgem
279 000 €
2 Slaapkamer(s)
67 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement met garage, terras, tuin en zolder is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Wondelgem. Dankzij de gunstige ligging bevinden tal van buurtwinkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand. Het centrum van Gent bereikt u bovendien in ongeveer 15 minuten met de fiets. Ook de R4 is vlot bereikbaar en in de nabije omgeving is er een ruime keuze aan openbaar vervoer.
Het gerenoveerde appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer, een keuken,twee slaapkamers en een badkamer. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een aangename veranda die toegang biedt tot de buitenruimte. Als extra troef beschikt de woning over een ruime zolderruimte, die extra opbergruimte biedt.
Buiten beschikt het appartement over een privatieve tuin en een terras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte.
Troeven:
Gelijkvloers appartement
Privatieve tuin en terras
Nieuwe keuken, badkamer en vloeren
Ruime garage
Rustige en gunstige ligging
Openbaar vervoer op wandelafstand
Vlotte verbinding met de R4
Centrum van Gent op ca. 15 minuten fietsen
Momenteel verhuurd. Het appartement zal vrij zijn vanaf 31/01/2027.
Er staat momenteel ook nog een ander pand te koop in hetzelfde gebouw, waardoor dit pand ook interessant kan zijn als kangoeroewoning : https://topvastgoed.be/property/7852886/
Geen syndicus en dus geen syndickosten. Elke entiteit beschikt over eigen, aparte tellers.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek: Tel 0475 700 700 .
Het gerenoveerde appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer, een keuken,twee slaapkamers en een badkamer. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een aangename veranda die toegang biedt tot de buitenruimte. Als extra troef beschikt de woning over een ruime zolderruimte, die extra opbergruimte biedt.
Buiten beschikt het appartement over een privatieve tuin en een terras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte.
Troeven:
Gelijkvloers appartement
Privatieve tuin en terras
Nieuwe keuken, badkamer en vloeren
Ruime garage
Rustige en gunstige ligging
Openbaar vervoer op wandelafstand
Vlotte verbinding met de R4
Centrum van Gent op ca. 15 minuten fietsen
Momenteel verhuurd. Het appartement zal vrij zijn vanaf 31/01/2027.
Er staat momenteel ook nog een ander pand te koop in hetzelfde gebouw, waardoor dit pand ook interessant kan zijn als kangoeroewoning : https://topvastgoed.be/property/7852886/
Geen syndicus en dus geen syndickosten. Elke entiteit beschikt over eigen, aparte tellers.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek: Tel 0475 700 700 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1960
Prijs
279 000 €
Kadastraal inkomen
463 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
67 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
248 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
21/01/2033
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De (B)engeltjes
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - St.-Pietersstation - Merelbeke Station
Bus
De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid
De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats
Wondelgem
Treinstations
Battmobiel Partago Poperingestraat
Laadstations
Cambio - Zone Grensstraat
Autodelen
Donkey - Veronicastraat 58
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Gent Ferrer
Winkels
Aldi Wondelgem
Colruyt Wondelgem
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - St.-Pietersstation - Merelbeke Station met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid met een halte op 9 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein met een halte op minder dan 9 minuten lopen, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats met een halte op 10 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Gent Ferrer (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wondelgem (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Wondelgem (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Veronicastraat 58" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.
Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 11 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 12 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Grensstraat" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.
Onderwijs
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "De (B)engeltjes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", een middelbare school op slechts 23 minuten lopen, waarderen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
8,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan