Toerisme
Wonen bij Nieuwstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.
Appartement te koop, Wetteren RBW76252
Nieuwstraat 3-5
, 9230 Wetteren
329 760 €
2 Slaapkamer(s)
96 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
20 m² Terras
Beschrijving
Ligging Residentie Wetthre is een eigentijds nieuwbouwproject op een uitstekende locatie, vlak bij het centrum van Wetteren. U woont er op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl de groene omgeving zorgt voor rust en een aangename woonbeleving. Project Het project omvat twee stijlvolle gebouwen met een gevarieerd aanbod aan appartementen met één, twee of drie slaapkamers. Elk appartement werd ontworpen met oog voor ruimte, comfort en licht. Grote raampartijen creëren een open leefgevoel en bieden een mooi uitzicht op de sfeervolle stadstuin en/of het Louise Miegemplein. Bovendien beschikt elke woonunit over een ruim terras waar u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de moderne architectuur, kwalitatieve afwerking en energiezuinige technieken vormt Residentie Wetthre een duurzame woonoplossing, zowel voor wie er zelf wil wonen als voor investeerders. Een extra troef is het verlaagde btw-tarief van 6%. Dankzij de verlengde federale maatregel, die sinds 1 juli 2025 van kracht is, kan dit project onder de geldende voorwaarden aan 6% btw worden aangekocht. Dat betekent een aanzienlijk financieel voordeel voor wie aan de wettelijke criteria voldoet. Ontdek het beschikbare aanbod en kies het appartement dat perfect aansluit bij uw woonwensen. Voor meer info contacteer Krista op Tel 0470 70 72 26
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2026
Prijs
329 760 €
BTW van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
8 m²
Bewoonbare oppervlakte
96 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
37 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Alarm
Nee
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Verdieping van het appartement
0
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Zwembad
Nee
Bouwvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Helan Kinderopvang - Wonderwolk
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool Campus Kompas
Kleuterscholen
Go! Basisschool Campus Kompas
Basisscholen
Go! Atheneum Lokeren
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren
Bus
De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)
De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Wetteren - Kwatrecht
Wetteren
Treinstations
Zeshoek Wetteren
Laadstations
Cambio - Wetteren Gare
Autodelen
Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Wetteren
Winkels
Delhaize Wetteren
Aldi Wetteren
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Wonderwolk" ligt op 7 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Atheneum Lokeren" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Campus Kompas" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Transporten
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (6 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (11 minuten) waarderen.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Bij het "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.
Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Wetteren Gare" station.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wetteren" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Wetteren (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Wetteren (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wetteren (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Wetteren - Kwatrecht, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
8,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan