Appartement te koop - Ninove RBW27637

Abdijstraat 81 9400 Ninove

439 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 357
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Abdijstraat 81 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GEMEENSCHAPSHUIS MET 4 APPARTEMENTEN OP RUSTIGE TOPLOCATIE TE NINOVE Gemeenschapswoning, begeleid wonen, cohousing, vrij beroep, burelen, woning met tal van mogelijkheden. Momenteel vergund als gemeenschapshuis met 4 kamers/appartementen +- 357m² (waarban 1 nog verhuurd tot 31/07/2026). 4 appartementen met 4 afzonderlijke busnummers en tellers, daarnaast ruime gemeenschappelijke vertrekken, zoals dakterras en tuin, living met pelletkachel, zolderberging. Appartement 1: 76m² met EPC score 209 KWH, asbestveilig . Appartement 2: 74m² met EPC score 249 KWH, asbestveilig. Appartement 3: 68m² met EPC score 225 KWH, asbestveilig. Appartement 4: 54m² met EPC score 272 KWH ,asbestveilig. Asbestattest gemeenschappelijke delen: niet-asbestveilig (dakbedekking en schoorsteen) Stedenbouwkundig attest in aanvraag voor omschakeling van gemeenschapshuis naar appartementen indien gewenst. Volledig gerenoveerd in 2015. Elektrische installatie conform arei tot 2039. 3 parkeerplaatsen voor het huis aanwezig. Zijoprit ook mogelijk tot het parkeren van 3 wagens. Bestemming: Gemeenschapshuis met kamers Minimale huuropbrengst per maand 2420 € . Voor inlichtingen of bezoek gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u dan zelf op om een afspraak in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 200 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 575 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

357 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Bebouwbare oppervlakte

190 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240428-0003225547-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW27637 Ref. verkoper: 10894 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Ninove

174 m 34'' 174 m 25'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Middelbare scholen

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9,5 km 8'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

380 m 5'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

380 m 5'

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

380 m 5'

Treinstations

Ninove

707 m 5' 712 m 1' 41'' 635 m 8' 707 m 8'

Laadstations

Eva Ninove

1 km 2' 16''

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

760 m 2' 34'' 593 m 9' 760 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ninove Station

776 m 9'

Winkels

Colruyt Ninove

554 m 1' 50'' 554 m 1' 15'' 554 m 7' 554 m 7'

Delhaize Ninove

683 m 2' 57'' 683 m 1' 35'' 683 m 8' 683 m 8'

Aldi Ninove

650 m 2' 29'' 650 m 1' 27'' 650 m 8' 650 m 8'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

33,8 km 23'

Musea

Belgian Chocolate Village

32,8 km 26'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,9 km 23'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

36,5 km 31'

Kastelen

Porte De Hal

36,4 km 31'

Golfen

Golfclub De Kluizen

15,5 km 15'

Transporten

Wonen bij Abdijstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Bevrijdingslaan" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 8 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Ninove Station" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 23 minuten rijden.U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 23 minuten afstand met de auto.De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 31 minuten rijden.Op slechts 31 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Binnen 26 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Ninove (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Ninove (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ninove (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Zonnetje Ninove" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Aalst ligt op slechts 12 minuten met de auto. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

1f4adc1887384edb8a2db7e4c3b14b8b.pdf

Download

ee56145c940747109ff50d9f3376e9a0.pdf

Download

083c5a0eda0c4989b843d342bec9038f.pdf

Download

6cca58b5545441c791ddd5e87cd496a7.pdf

Download

9843ebd9ac944abdb75fdf8912d57698.pdf

Download