Appartement te koop, Geraardsbergen RBW94045 In optie

zonnebloemstraat 23A 3, 9500 Geraardsbergen

159 000 €

2 Slaapkamer(s) 77 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Dit appartement in Geraardsbergen biedt een aangename combinatie van rust, functionaliteit en een mooi uitzicht. Het is gelegen in een kleinschalige residentie zonder gemeenschappelijke kosten of syndicus, wat zorgt voor lage vaste kosten. Dankzij de gunstige EPC-score en de verhuur via het SVK vormt dit pand een interessante opportuniteit voor zowel eigenaars-bewoners als investeerders. Via de inkomhal betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, een aangename plek om te wonen en te ontspannen. Het appartement beschikt verder over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een terras met zicht op de privatieve tuin van ca. 100 m². Deze tuin is eveneens bereikbaar via de zijkant en biedt een zeldzame meerwaarde voor een appartement: een rustige, groene buitenruimte om volop van te genieten. Bij het appartement dient verplicht een staanplaats te worden aangekocht tegen een meerprijs. Dit is een absolute troef, zeker gezien de centrale ligging nabij het centrum van Geraardsbergen, waar parkeergelegenheid vaak schaars is. Kortom, een correct geprijsd appartement met tuin en parkeerplaats, geschikt als woonst of als stabiele vastgoedinvestering. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met ons kantoor.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2015

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 159 000 €

Kadastraal inkomen 650 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 77 m²

Bemeubeld Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 3

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 128 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20190218-0002133515-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW94045 Ref. verkoper: 14647 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 28'' 874 m · 12' 975 m · 12'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

976 m · 3' 1,3 km · 1' 57'' 678 m · 10' 798 m · 10'

Vrije Basisschool Basisscholen

976 m · 3' 1,3 km · 1' 57'' 678 m · 10' 798 m · 10'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

976 m · 3' 1,3 km · 1' 57'' 678 m · 10' 798 m · 10'

Mobiliteit

717 - Geraardsbergen - Denderwindeke Bus

98 m · 1' 10''

61 - Geraardsbergen - Leerbeek

98 m · 1' 10''

714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène

98 m · 1' 10''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

2,3 km · 13' 2,4 km · 2' 54'' 1,5 km · 25' 2 km · 25'

Lidl Lessines Laadstations

8,7 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,7 km · 20'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

1,6 km · 7' 2,6 km · 2' 58'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Lidl Geraardsbergen

1,6 km · 6' 1,6 km · 1' 44'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Delhaize Geraardsbergen

2 km · 9' 2 km · 2' 21'' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

20,9 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musea

20,8 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

10,5 km · 11'

Golf Club Enghien Golfen

22 km · 19'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,7 km · 42' 36,2 km · 2º 13'

La Louvière

48,1 km · 40' 44,6 km · 2º 39'

Aalst

27,4 km · 26' 23,8 km · 1º 27'

Bergen

46,2 km · 49' 41,1 km · 2º 33'

Gent

40,3 km · 35' 36,8 km · 2º 8'

Brussel

49,5 km · 42' 36 km · 2º 25'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Zonnebloemstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (24 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.

De "Golf Club Enghien" golfbaan ligt op 19 minuten afstand.

"Maison Des Géants" ligt op 20 minuten afstand.

Het duurt 20 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 717 - Geraardsbergen - Denderwindeke, 714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène, 61 - Geraardsbergen - Leerbeek met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV", een kinderdagverblijf bereikbaar in 12 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Sint-Catharinacollege1", op slechts 10 minuten lopen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Geraardsbergen RBW94045 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Geraardsbergen RBW94045 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Geraardsbergen?