Toerisme
Wonen bij Camille Van der Cruyssenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Royal Latem Golf Club" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.
Appartement te koop, Nevele RBX24367
Camille van der Cruyssenstraat 44 - 46, 9850 Nevele
424 600 €
3 Slaapkamer(s)
103 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
12 m² Terras
Beschrijving
Nieuwbouwproject Residentie CAMILLE in Nevele – Stijlvolle appartementen te koop!
Ontdek Residentie CAMILLE, een kleinschalig, exclusief & energiezuinig nieuwbouwproject in Nevele met 10 moderne appartementen. Dit project biedt een unieke woonervaring met hoogwaardige architectuur, duurzame materialen en doordachte details.
Uitstekende ligging & bereikbaarheid
Gelegen in de Camille Van Der Cruyssenstraat 44-46, biedt dit project vlotte toegang tot de E40, ideaal voor pendelaars en gezinnen.
Parkeren & fietsen
- 10 overdekte parkeerplaatsen + 1 bezoekersplaats
- Individuele bergingen
- afzonderlijke ruime fietsbergingen gekoppeld aan het appartement
Duurzame architectuur
Het stijlvolle ontwerp van CAAN Architecten combineert lichte gevelstenen, slank schrijnwerk en inpandige terrassen voor een luchtige uitstraling. De gemeenschappelijke carport met groendak versterkt het groene karakter van de omgeving.
Buitenruimtes
- Privé tuinen voor gelijkvloerse appartementen
- Mooie Privé terrassen
- Gemeenschappelijke groenzones en groene voortuin
Residentie Camille komt in aanmerking voor 6% BTW.
Nieuw voor investeerders : het 6% BTW-tarief geldt nu ook voor aankopen die gedurende 15 jaar verhuurd worden (onder de toepasselijke wettelijke voorwaarden). Dat verlaagt de aankoopkost en kan uw netto-rendement aanzienlijk verbeteren.
U hebt zelf inspraak in de verdere afwerking.
Mis deze kans niet! Contacteer Anthony voor meer info op Tel 0488 14 62 77
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Nieuw pand
Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
424 600 €
Btw van toepassing?
Ja
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Bewoonbare oppervlakte
103 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
40 m²
Kelder
Ja
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Verdieping van het appartement
1
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Terras
Ja
Oppervlakte terras
12 m²
Oriëntatie terras
West
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Voorkooprecht
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Kinderdagverblijf De Zonnevlinder
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool
Basisscholen
Tectura Gent-Centrum
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
858 - Bellem - Deinze
Bus
857 - Merendree - Deinze
801 - Gent - Lotenhulle
Landegem
Treinstations
Stationsstraat
Laadstations
Cambio - Nevele Gemeentehuis
Autodelen
Blue-Bike - Nevele Markt
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Nevele
Winkels
Aldi Deinze
Okay Landegem
Toerisme
Royal Latem Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Vlissingen
Roeselare
Kortrijk
Brugge
Gent
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Tectura Gent-Centrum" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Kinderdagverblijf De Zonnevlinder" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Transporten
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Nevele Gemeentehuis" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Landegem", op 7 minuten met de auto of 53 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (3 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (13 minuten) waarderen.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Nevele Markt", 3 minuten lopen.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 858 - Bellem - Deinze, 801 - Gent - Lotenhulle, 857 - Merendree - Deinze met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Roeselare? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kortrijk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brugge in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Nevele (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Deinze (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Landegem (5 minuten rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
6,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan