Toerisme
Wonen bij Nieuwstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
"Hole-In-One" golf is bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Appartement te koop, Maldegem RBX39804
Brielstraat 22, 9990 Maldegem
Vanaf
250 000 €
2 Slaapkamer(s)
86 m²
1 Badkamer(s)
6 m² Terras
Beschrijving
Instapklaar, recent gerenoveerd en centraal gelegen appartement van ±86 m² met 2 slaapkamers, 2 terrassen, privatieve kelderberging en EPC-label B. Dit energiezuinige appartement bevindt zich in het centrum van Maldegem, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen.
Dankzij de recente renovaties en de sterke energetische verbetering is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement te koop in Maldegem, zonder renovatieverplichting en met een beperkt energieverbruik.
Energiezuinig wonen met EPC BEen belangrijke troef is de aanzienlijke verbetering van de energieprestatie. Het appartement evolueerde van EPC C (245 kWh/m²/jaar) naar EPC B (105 kWh/m²/jaar). Met een EPC-score van slechts 105 kWh/m²/jaar bevindt het appartement zich bovendien op amper 5 punten van EPC-label A. De woning is uitgerust met een energiezuinige condensatieketel en slimme technologie voor een efficiënt energiebeheer. Via de aanwezige domotica kunnen onder meer verwarming en verlichting eenvoudig worden bediend via smartphone, tablet of spraakbesturing. De Google Nest slimme thermostaat zorgt mee voor een optimaal comfort en helpt onnodig energieverbruik te vermijden.
Comfortabele indeling met 2 volwaardige slaapkamersHet appartement beschikt over een aangename en praktische indeling met een ruime woon- en eetkamer, een volledig geïnstalleerde keuken en 2 volwaardige slaapkamers van elk ongeveer 13 m².
De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast is er een afzonderlijk gastentoilet met lavabo, een handige berging en een privatieve kelderberging.
De aanwezigheid van 2 terrassen zorgt bovendien voor extra buitenruimte en maakt het appartement nog aantrekkelijker als comfortabele eigen woonst.
Een bijkomende troef is dat het appartement volledig gemeubeld wordt aangeboden. Hierdoor kan de woning onmiddellijk worden betrokken of verhuurd. Inbegrepen in de verkoop zijn onder meer:
- zetelbed
- televisie met tv-meubel
- salontafel
- eettafel met 4 stoelen
- 2-persoonsbed met ingebouwde lades
- wasmachine met geïntegreerde droogfunctie
De centrale ligging is een absolute meerwaarde. Vanuit het appartement bereikt u winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen op wandelafstand. Hierdoor combineert deze woning rustig en comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement, kom dan naar onze open bezoekdag op zaterdag 19 september van 10u tot 13u of neem contact op met ALBERT Vastgoed, Dominique Baes op Tel 0498/12.82.20 of via Contact
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2000
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
250 000 €
Kadastraal inkomen
946 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
86 m²
Bemeubeld
Ja
Kelder
Ja
Elektrisch laadstation
Nee
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Ja
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
6 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Geldigheidsdatum EPC
25/04/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
_130719.jpg
Download
xport-cadgis - 2026-08-27t124350.523.pdf
Download
vlm rapport_27082026.pdf
Download
mvo_summary.pdf
Download
ovam_bodemattest.pdf
Download
vip_summary - 2026-09-03t101550.236.pdf
Download
actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (43502d023400w006).pdf
Download
actamaps overstromingsrapport (43502d023400w006).pdf
Download
actamaps - brielstraat 22 1b_ 9990 maldegem (43502d023400w006).pdf
Download
De buurt
Opleiding
Briel-Jantje
Kinderdagverblijven
VKS De Kleuterark
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Ark I
Basisscholen
Instituut Zusters Maricolen - Middenschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
50 - Brugge - Gent Sint-Pieters
Bus
872 - Aalter - Maldegem
871 - Deinze - Maldegem Markt
Eeklo
Treinstations
Eva Maldegem Zwembad "St Anna"
Laadstations
Cambio - Maldegem Gare
Autodelen
Winkelen
Spar Maldegem De Linde
Winkels
Aldi Maldegem
Colruyt Maldegem
Toerisme
Hole-In-One
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Oostende
Brugge
Gent
Transporten
Dankzij het "Cambio - Maldegem Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Eeklo", op 13 minuten met de auto of 39 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Maldegem De Linde (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Maldegem (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Maldegem (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Nabijgelegen steden
Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Oostende? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Brugge voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 50 - Brugge - Gent Sint-Pieters, 872 - Aalter - Maldegem, 871 - Deinze - Maldegem Markt met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Briel-Jantje" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Basisschool - De Ark I", een basisschool bereikbaar in 4 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "VKS De Kleuterark" is bereikbaar in 1 minuut.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Instituut Zusters Maricolen - Middenschool", op slechts 4 minuten lopen.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
7,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan