Deze bouwgrond voor gesloten bebouwing in Wemmel bevindt zich in een rustige straat en geniet tegelijk van een uitstekende ligging nabij Brussel. Het perceel vormt een interessante opportuniteit voor wie een ruime en comfortabele ééngezinswoning wil realiseren in een aangename residentiële omgeving waar bereikbaarheid en woonkwaliteit hand in hand gaan.
Het perceel is gelegen in woongebied en is geschikt voor de realisatie van een 2-gevelwoning. Volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften zijn maximaal 2 bouwlagen toegestaan, aangevuld met een bijkomende teruggetrokken dakverdieping. Hierdoor beschik je over tal van mogelijkheden om een hedendaagse en functionele gezinswoning volledig volgens jouw woonwensen te ontwerpen.
De algemene stedenbouwkundige verordening bepaalt dat de bouwdiepte harmonieus dient aan te sluiten bij de directe omgeving. De bouwdiepte van het aanpalende gebouw dient daarbij gevolgd te worden. Ook de dakvorm moet afgestemd worden op de omliggende woningen. Omdat de aanpalende gebouwen voorzien zijn van een hellend dak, wordt eveneens een hellende dakvorm opgelegd, met een maximale kroonlijsthoogte van 6,50m.
De voorschriften bieden voldoende flexibiliteit om een kwalitatieve woning met een praktische indeling en hedendaags wooncomfort te realiseren.
Een belangrijke troef van dit perceel is de verplichte private tuinzone die behouden dient te blijven. Hierdoor geniet je van een aangename buitenruimte waar rust, privacy en wooncomfort centraal staan. Ook een losstaand bijgebouw behoort tot de toegelaten mogelijkheden binnen de geldende voorschriften.
Praktisch comfort werd eveneens voorzien. Op eigen terrein dient minimaal één privatieve parkeerplaats aangelegd te worden.
De ligging in Wemmel vormt zonder twijfel een grote meerwaarde. Je woont hier in een rustige en residentiële omgeving met een vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je geniet van een ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid.
Deze bouwgrond is ideaal voor wie op zoek is naar een goed gelegen perceel met duidelijke bouwmogelijkheden voor het realiseren van een kwalitatieve en comfortabele gezinswoning. Contacteer ons gerust voor meer informatie of ontdek het potentieel van dit perceel tijdens een bezoek ter plaatse.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Wemmel profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 3 minuten en de oprit naar A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) op 5 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Bij het "Cambio - Maalbeeklaan" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Zellik", op 5 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Wemmel (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Wemmel (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Wemmel (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Stoerenlief" (kinderdagverblijf) handig op 15 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Go! Middenschool Wemmel" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 30 minuten.
Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 11 minuten rijden.
Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 16 minuten rijden.
Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 6 minuten.
Wil je golf spelen? U vindt "Steenpoel Golf" op 12 minuten afstand.
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een halte op minder dan 25 minuten lopen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - R40 - (Asse -) Wemmel - Bockstael - Brussel Noord, De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan