Toerisme
Zich vestigen nabij Provinciebaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Wellington Golf Oostende" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.
Bouwgrond te koop, Koekelare RBX23320
Provinciebaan 14-16, 8680 Koekelare
299 000 €
2030 m² Oppervlakte terrein
Beschrijving
Langs de Provinciebaan in Koekelare bevindt zich deze ruime en veelzijdige eigendom op een perceel van maar liefst 2.030 m².De eigendom omvat twee bestaande woningen en vergunde loodsen en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime woonomgeving, renovatieproject of eigendom met toekomstperspectief.De landelijke ligging zorgt voor rust, ruimte en mooie open zichten over het omliggende landschap, terwijl de Provinciebaan garant staat voor een vlotte bereikbaarheid. Koekelare, Diksmuide en Torhout zijn gemakkelijk bereikbaar en ook winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte rijafstand.Een eigendom met ruimte én toekomstperspectiefDe bestaande woningen kunnen gerenoveerd en gemoderniseerd worden, waardoor een ruime woonoplossing kan worden gecreëerd met behoud van de bestaande structuur en de landelijke omgeving.Daarnaast biedt de eigendom, volgens voorafgaand overleg met de stedenbouwkundige dienst, bijzondere ontwikkelingsmogelijkheden. Rekening houdend met de bestaande vergunde loodsen werd bevestigd dat een afwijking op de gebruikelijke voorschriften mogelijk is. Mits het bekomen van de nodige omgevingsvergunningen bestaat hierdoor de mogelijkheid om twee halfopen nieuwbouwwoningen van maximaal 1.000 m³ per woning te realiseren of uiteraard is één villa ook mogelijk.Elke woning kan daarbij worden voorzien van een ruim woningbijgebouw, waarbij momenteel wordt gedacht aan bijgebouwen van circa 160 m² en 215 m². Dit biedt heel wat mogelijkheden voor bijvoorbeeld garages, hobbyruimtes, opslag of andere functies, afhankelijk van de uiteindelijke invulling en vergunning.Of u nu kiest voor renovatie van de bestaande woningen, een nieuwbouwproject of een andere ontwikkeling binnen de mogelijkheden van de geldende regelgeving: deze eigendom biedt een uitzonderlijke basis om uw woon- of vastgoedplannen te realiseren.Bovendien geldt er een vrijstelling van het oriënterend bodemonderzoek, wat een bijkomend voordeel vormt bij de verdere ontwikkeling van het perceel.EPC huis nummer 14: 20250630-0003636893-RES-1 - score: 840 kWh/m² jaar - label FEPC huis nummer 16: 20250630-0003636924-RES-1 - score: 396 kWh/m² jaar - label DHebben we uw interesse gewekt? Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse?Aarzel dan niet en contacteer ons kantoor op het nummer Tel 051 50 11 51 of mail naar Contact .
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
299 000 €
Totale grondoppervlakte
2030 m²
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Bouwvergunning verleend
Ja
Bouwverplichting
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Bloeiboom
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare
Kleuterscholen
Vrije Basisschool De Negensprong 1
Basisscholen
Smik
Middelbare scholen
Mobiliteit
A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)
Snelwegen
359 - De Mokker - Kortemark
Bus
355 - Torhout - Diksmuide
355 - Diksmuide - Torhout
Kortemark
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
KBC-Verzekeringskantoor
Laadstations
Cambio - Don Bosco
Autodelen
Winkelen
Okay Koekelare
Winkels
Lidl Koekelare
Aldi Koekelare
Toerisme
Wellington Golf Oostende
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Moeskroen
Roeselare
Oostende
Kortrijk
Brugge
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Koekelare (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Koekelare (4 minuten rijden), Aldi Koekelare (4 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 355 - Diksmuide - Torhout, 355 - Torhout - Diksmuide, 359 - De Mokker - Kortemark met een halte op 3 minuten loopafstand.
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Vrije Basisschool De Negensprong 1" is bereikbaar in 3 minuten.
Op korte rijafstand is "De Bloeiboom" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Go! Basisschool De Lettertuin Koekelare" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Smik", op 25 minuten.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kortemark" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) ligt op slechts 13 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Ostend-Bruges International Airport, ligt op 21 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Moeskroen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Oostende voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
5,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan