Toerisme
Zich vestigen nabij Durmmeersstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Golfschool Gent" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.
Duplex te koop, Wondelgem RBW46989
Durmmeersstraat 41, 9032 Wondelgem
375 000 €
3 Slaapkamer(s)
138 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
In een rustige straat zonder doorgaand verkeer bevindt zich dit lichtrijke duplexappartement, omringd door groen en toch op een uiterst rustige en praktische locatie. Op slechts enkele minuten vindt u openbaar vervoer, verschillende supermarkten en scholen.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met 4 entiteiten en beschikt over een ruime en aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, perfect voor wie houdt van comfortabel wonen. Verder zijn er 3 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerk of hobbyruimte.
Extra troef is de aanwezigheid van maar liefst 3 toiletten, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte garage, handig voor zowel wagen als extra opslagruimte.
Geen renovatieverplichting - asbestveilig.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1988
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
375 000 €
Kadastraal inkomen
999 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
138 m²
Bemeubeld
Nee
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
4
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
312 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
07/05/2026
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kids @ Vdab
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Mariavreugde
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Mariavreugde
Basisscholen
Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
9b - Gentbrugge - Wondelgem
Bus
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
9b - Wondelgem - Gentbrugge
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Wondelgem
Treinstations
Battmobiel Blauwstraat
Laadstations
Cambio - Vroonstalle
Autodelen
Donkey - Sporthal Neptunus
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Wondelgem
Winkels
Colruyt Wondelgem
Aldi Wondelgem
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Transporten
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 12 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 14 minuten.
Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Vroonstalle".
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Sporthal Neptunus", 4 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 9b - Wondelgem - Gentbrugge, 9b - Gentbrugge - Wondelgem met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats met een halte op minder dan 27 minuten lopen.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Wondelgem (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Wondelgem (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wondelgem (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Kids @ Vdab" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" is bereikbaar in 6 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
8,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan