Situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Mariniers, cet appartement développe une superficie de 105,10 m² et bénéficie d’une terrasse privative de 18,50 m², accessible directement depuis les espaces de vie.
L’entrée s’ouvre sur un hall central qui dessert l’ensemble des pièces de manière claire et fluide. La pièce de vie constitue le cœur du logement avec un séjour de 40,5 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les volumes sont bien proportionnés et la hauteur sous plafond de 2,60 m apporte une sensation d’espace agréable au quotidien. Le séjour s’ouvre directement sur la terrasse, offrant un prolongement naturel vers l’extérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables. La première chambre développe une superficie de 11,2 m², tandis que la seconde offre un bel espace de 16 m². L’appartement dispose également d’une salle de bains de 4,5 m², d’un WC séparé ainsi que d’un local technique de 3,4 m², permettant une organisation fonctionnelle et pratique.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée de base ainsi que d'une salle de douche, d'une ventilation double flux, d'un chauffage sol par pompe à chaleur air/eau et d'un vidéophone. Un emplacement parking (15 000 €) et une cave (7 000 €) sont en complément du prix avec la possibilité d'acquérir plusieurs emplacements parking. (cahier des charges disponible sur demande).
La vente est soumise au régime de la TVA.
Référence déclaration PEB initiale: A - RWPEB-157 498
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Ecoles betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Visé (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Vise (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Haccourt (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 9 minuten.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé met een halte op 6 minuten loopafstand.
Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (9 minuten rijden).
U vindt een "Fort Eben-Emael" op 11 minuten afstand met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 15 minuten rijden.
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "L'Ile Aux Enfants" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan