Situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Mariniers, cet appartement développe une superficie de 105,10 m² et bénéficie d’une terrasse privative de 18,50 m², accessible directement depuis les espaces de vie.
L’entrée s’ouvre sur un hall central qui dessert l’ensemble des pièces de manière claire et fluide. La pièce de vie constitue le cœur du logement avec un séjour de 40,5 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les volumes sont bien proportionnés et la hauteur sous plafond de 2,60 m apporte une sensation d’espace agréable au quotidien. Le séjour s’ouvre directement sur la terrasse, offrant un prolongement naturel vers l’extérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables. La première chambre développe une superficie de 11,2 m², tandis que la seconde offre un bel espace de 16 m². L’appartement dispose également d’une salle de bains de 4,5 m², d’un WC séparé ainsi que d’un local technique de 3,4 m², permettant une organisation fonctionnelle et pratique.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée de base ainsi que d'une salle de douche, d'une ventilation double flux, d'un chauffage sol par pompe à chaleur air/eau et d'un vidéophone. Un emplacement parking (15 000 €) et une cave (7 000 €) sont en complément du prix avec la possibilité d'acquérir plusieurs emplacements parking. (cahier des charges disponible sur demande).
La vente est soumise au régime de la TVA.
Référence déclaration PEB initiale: A - RWPEB-157 498
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Ecoles betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Visé (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Vise (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Haccourt (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 79 - Glons / Emael - Visé, 77 - Liège - Visé, 78 - Liège - Maastricht met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Binnen 9 minuten kunt u het "Tour D'Eben Ezer" museum bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 15 minuten met de auto.
Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 16 minuten rijden.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Enfants" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", een middelbare school op slechts 19 minuten lopen, waarderen.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 18 minuten met de auto of 86 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 9 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wezet / Visé", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan