Gelijkvloers te koop, Assebroek RWC43846

Edward de Denestraat 4 6, 8310 Assebroek

249 000 €

2 Slaapkamer(s) 72 m² 1 Badkamer(s) 18 m² Terras

Beschrijving

GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS TE ASSEBROEK Dit instapklare gelijkvloerse appartement is uitstekend gelegen in Assebroek, op wandelafstand van de Katelijnepoort en het historische centrum van Brugge. Dankzij de centrale ligging zijn ook het station, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar. Het appartement is voorzien van aluminium ramen met dubbel glas en centrale verwarming op aardgas met individuele ketel. Hierdoor behaalt het een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd tot en met 2049. Ook de residentie zelf ondergaat een grondige energetische renovatie. Zo werd het dak en de gevel van het gebouw aangepast aan de hedendaagse energienormen. Deze renovatiewerken zijn gestart in november 2023 en afgerond en worden uitgevoerd met een garantie van minstens 10 jaar. Bovendien wordt rekening gehouden met de beschikbare subsidies, waardoor de uiteindelijke kost voor de mede-eigenaars kan worden beperkt. Belangrijk voor de koper is dat er in de vraagprijs reeds een bedrag van € 37.000 is opgenomen als voorzien budget voor deze renovatiewerken aan het gebouw. Hierdoor heeft u als koper volledige duidelijkheid over de reeds voorziene bijdrage en komt deze kost niet onverwacht bovenop de aankoopprijs. Deze som is eveneens vrij van registratierechten. Eventuele subsidies die later worden toegekend, kunnen deze bijdrage bovendien nog verminderen. Via de inkomhal met op maat gemaakte vestiaire betreedt u de lichtrijke leefruimte met eet- en zitgedeelte, afgewerkt met warme parketvloeren. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige toestellen. Verder beschikt het appartement over een vernieuwde badkamer met douche en wastafel en twee volwaardige slaapkamers. Een absolute meerwaarde is dat zowel de leefruimte als de slaapkamers via grote schuiframen rechtstreeks toegang bieden tot het zonnige terras. Hierdoor ontstaat een bijzonder aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimte. In het kelderverdiep bevindt zich bovendien een privatieve berging, inbegrepen in de verkoopprijs, ideaal voor extra opslagruimte. Een instapklaar gelijkvloers appartement op een uitstekende locatie nabij het centrum van Brugge, met zonnig terras, conform gekeurde elektriciteit en geen renovatieverplichting. Dankzij de combinatie van de centrale ligging, praktische indeling en de reeds voorziene bijdrage voor de energetische renovatie van de residentie vormt dit een interessante opportuniteit voor eigen bewoning en investering.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1977

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 830 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 72 m²

Totale oppervlakte 72 m²

Oppervlakte van de woonruimte 27 m²

Kelder Ja

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter Ja

Individuele watermeter Ja

Individuele gasmeter Ja

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Service appartement Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Terras Ja

Oppervlakte terras 18 m²

Oriëntatie terras Noordwest

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 267 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20230129-0002794370-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied

G-score A

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC43846 Ref. verkoper: Edward de Denestraat 4 bus 6 - 8310 Assebroek Laatst gewijzigd: 03/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kiekeboe Kinderdagverblijven

182 m · 49'' 182 m · 27'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Vrije Basisschool Olva Katrientje Kleuterscholen

455 m · 1' 44'' 455 m · 1' 6'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Vrije Basisschool Olva Katrientje Basisscholen

455 m · 1' 44'' 455 m · 1' 6'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso Middelbare scholen

725 m · 4' 725 m · 1' 39'' 559 m · 9' 725 m · 9'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

6,1 km · 7'

59 - Brugge - Moerkerke Bus

390 m · 5'

4 - Sint-Andries - Van Zuylen

390 m · 5'

50 - Brugge - Gent Sint-Pieters

390 m · 5'

Brugge / Bruges Treinstations

1,4 km · 9' 2,5 km · 4' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Hotel Montanus BV Laadstations

1,1 km · 2' 33''

Cambio - St Katarinakerk Autodelen

521 m · 2' 23'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Blue-Bike - Brugge Station Fietsdeelsysteem

1,2 km · 15'

Winkelen

Proxy Delhaize Daverlo Assebroek Winkels

536 m · 2' 536 m · 1' 18'' 536 m · 6' 536 m · 6'

Aldi Brugge

709 m · 3' 831 m · 1' 29'' 545 m · 9' 709 m · 9'

Carrefour Express Brugge Katelijne

787 m · 4' 787 m · 1' 48'' 618 m · 9' 787 m · 9'

Toerisme

Damme Golf & Country Club Golfen

9,4 km · 13'

Nabijgelegen steden

Vlissingen

98 km · 1º 15' 43,6 km · 3º 2'

Middelburg

94,3 km · 1º 13' 48,6 km · 3º 58'

Roeselare

34,7 km · 27' 31,7 km · 1º 50'

Oostende

26,1 km · 19' 24,3 km · 1º 37'

Kortrijk

52,1 km · 37' 42,9 km · 2º 26'

Gent

44,4 km · 34' 40,5 km · 2º 21'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Edward de Denestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kiekeboe" ligt op 2 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Stedelijke Academie Voor Schone Kunsten - Kso" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 7 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Dankzij het "Cambio - St Katarinakerk" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Toerisme

De "Damme Golf & Country Club" golfbaan ligt op 13 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Daverlo Assebroek (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Brugge (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Brugge Katelijne (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Roeselare voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Met Oostende op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Kortrijk in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Gent? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 59 - Brugge - Moerkerke, 50 - Brugge - Gent Sint-Pieters, 4 - Sint-Andries - Van Zuylen met een halte op 5 minuten loopafstand.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

9,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Gelijkvloers te koop, Assebroek RWC43846

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Assebroek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Gelijkvloers te koop, Assebroek RWC43846

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Assebroek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Assebroek?