Gelijkvloers te koop, Merelbeke RWC43923

Hundelgemsesteenweg 346, 9820 Merelbeke

495 000 €

2 Slaapkamer(s) 124 m² 1 Badkamer(s) 9 m² Terras 40 m² Tuin

Beschrijving

Recent gelijkvloers appartement met tuin en 2 slaapkamers. In een recente residentie uit 2022 staat dit instapklaar gelijkvloers appartement van 124 m² te koop. Het appartement is west-noord georiënteerd en heeft een eigen tuin van ca. 40 m² met een aangelegd terras van 9,5 m². Zo geniet je ook op een gelijkvloers van buitenruimte. Je komt binnen via een inkomhal die uitkomt op de lichtrijke leefruimte met open keuken van ongeveer 45 m². Een groot schuifraam geeft er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Langs de nachthal bereik je twee ruime slaapkamers van 12 m² en 14 m², een badkamer van 4,6 m² en een apart toilet. Doorheen het hele appartement ligt een verzorgde tegelvloer. Een technische berging maakt het geheel compleet. Een staanplaats in de ondergrondse parking (nr. 19) is niet inbegrepen in de prijs, maar kan apart worden aangekocht voor € 25.000. Het appartement is uitgerust met een individuele wandhangende condensatieketel op gas voor de verwarming en het warm water, en met een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom (systeem D) voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat. Omdat het gebouw pas in 2022 werd opgeleverd, zijn er geen werken te voorzien. De ligging is ideaal: je zit op 5 km van het centrum van Gent, op 2,5 km van de op- en afrit van de E40 in Merelbeke en op 3,5 km van het verkeerswisselaar in Zwijnaarde. Alle invalswegen liggen vlakbij. Wie liever wandelt, staat op 750 m in het Liedemeerschpark, een groene long van 25 ha. Ook voor investeerders is dit een interessante kans: het appartement is momenteel verhuurd en is vrij bij akte. De verkoop gebeurt onder registratierechten. P-score: A – G-score: A

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 495 000 €

Kadastraal inkomen 1 376 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 124 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 40 m²

Oriëntatie tuin Noordwest

Terras Ja

Oppervlakte terras 9 m²

Oriëntatie terras Noordwest

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 59 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC43923 Laatst gewijzigd: 12/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Rolleke Bolleke Kinderdagverblijven

484 m · 1' 36'' 484 m · 29'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool Kleuterscholen

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 20'' 582 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool Basisscholen

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 20'' 582 m · 13' 1,1 km · 13'

Go! Atheneum Merelbeke Middelbare scholen

1,6 km · 5' 1,7 km · 2' 35'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

1,4 km · 1' 18''

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,4 km · 2' 20''

42 - Gent Zuid - Melle Bus

188 m · 2' 15''

40 - Gent Zuid - Baaigem)

188 m · 2' 15''

41 - Gent Zuid - Oudenaarde

188 m · 2' 15''

Merelbeke Treinstations

2,3 km · 8' 3 km · 3' 1,5 km · 26' 2,2 km · 26'

Gabriëls Merelbeke Laadstations

1,3 km · 1' 12''

Cambio - Floraplein Autodelen

1,7 km · 6' 1,1 km · 19' 1,6 km · 19'

Blue-Bike - Zwijnaarde Eiland Fietsdeelsysteem

2 km · 23'

Winkelen

Aldi Merelbeke Winkels

630 m · 2' 6'' 630 m · 50'' 482 m · 7' 629 m · 8'

Lidl Merelbeke

806 m · 2' 48'' 806 m · 52'' 716 m · 10' 804 m · 10'

Delhaize Flora

1,5 km · 5' 2,1 km · 2' 24'' 746 m · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

4,1 km · 6'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

34,6 km · 25' 27,9 km · 1º 45'

Beveren

49,6 km · 33' 46,1 km · 2º 42'

Vlissingen

83,6 km · 1º 1' 60,3 km · 3º 50'

Sint-Niklaas

41,5 km · 27' 37 km · 2º 15'

Aalst

26,6 km · 18' 23 km · 1º 23'

Gent

7,9 km · 10' 6,2 km · 24'

Boodschappen doen

Wonen bij Hundelgemsesteenweg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Merelbeke (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Merelbeke (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Flora (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Atheneum Merelbeke" is bereikbaar in 3 minuten.

Op korte rijafstand is "Rolleke Bolleke" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 6 minuten afstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (1 minuut) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (2 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Merelbeke" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - Floraplein" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 40 - Gent Zuid - Baaigem), 41 - Gent Zuid - Oudenaarde, 42 - Gent Zuid - Melle met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 18 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Gelijkvloers te koop, Merelbeke RWC43923

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Merelbeke?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Gelijkvloers te koop, Merelbeke RWC43923

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Merelbeke?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Merelbeke?