BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING – RUIM PERCEEL VAN CA. 10A42CA
E. De Baerdemaeckerstraat – Ruisbroek (Sint-Pieters-Leeuw - exact huisnummer nog niet gekend)
Op zoek naar een ruim perceel om uw eigen droomwoning te realiseren?
In de Edward de Baerdemaeckerstraat in Ruisbroek bevindt zich deze mooie bouwgrond van ca. 10a42ca, met een straatbreedte van ca. 20,57 m.
Volgens de beschikbare verkavelingsdocumenten is lot 5 bestemd voor het oprichten van een alleenstaande landelijke eengezinswoning. Dankzij de royale oppervlakte en de ruime bouwzone biedt het perceel interessante mogelijkheden voor het realiseren van een comfortabele gezinswoning met een mooie tuin.
Een bijkomende troef is de groene omgeving. Voor de aanleg van het natuurpark Ruysbroeckveld in de onmiddellijke omgeving werd in maart 2026 een omgevingsvergunning onder voorwaarden verleend.
BOUWMOGELIJKHEDEN
Volgens de geldende verkavelingsvoorschriften:
- bestemming: alleenstaande landelijke eengezinswoning;
- inplanting: binnen de op het verkavelingsplan aangeduide bouwzone;
- maximale bouwdiepte: 15,00 m tussen voor- en achtergevel;
- kroonlijsthoogte: minimum 3,00 m en maximum 6,50 m, gemeten vanaf het straatpeil;
- de overige stedenbouwkundige voorschriften van het BPA nr. 4 “Steenweg op Groot-Bijgaarden (Ruisbroek)” zijn eveneens van toepassing.
Daarnaast zijn de geldende gewestelijke, provinciale en gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen van toepassing, onder meer inzake hemelwater, parkeren en fietsenstallingen.
LAAT U INSPIREREN
Om het potentieel van het perceel beter te kunnen visualiseren, werd een hedendaags architecturaal concept in Ibiza-stijl uitgewerkt.
De afgebeelde woning, grondplannen, gevels, tuin, zwembad en 3D-renders zijn uitsluitend illustratief en vormen geen vergund bouwproject.
Er werd voor dit ontwerp geen omgevingsvergunning aangevraagd of afgeleverd. De uiteindelijke architectuur, dakvorm, materialen, inplanting, buitenaanleg en andere onderdelen van een toekomstig project dienen door de koper en diens architect te worden getoetst aan alle geldende stedenbouwkundige voorschriften en zijn steeds onderworpen aan het verkrijgen van de nodige omgevingsvergunning.
NOG ENKELE TROEVEN
Het perceel heeft volgens de beschikbare overstromingsinformatie perceelscore A: er wordt geen overstroming gemodelleerd vanuit intense neerslag of waterlopen.
Interesse in deze bouwgrond en benieuwd naar de mogelijkheden?
Neem gerust contact op met BM Immo. Het verkavelingsplan, de verkavelingsvoorschriften en de beschikbare stedenbouwkundige documenten zijn ter inzage.
Open Immovlan