Toerisme
Dit pand in Oudsbergen profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
De "Royal Limburg Golf" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.
Grond te koop, Lummen RBW79576
Gestelstraat 13A & 13B
, 3560 Lummen
340 000 €
2359 m² Oppervlakte terrein
93 m Diepte terrein
Beschrijving
Investeringskans te Lummen: Ontwikkelingsproject van 2 complementaire bouwpercelen (Lot 1 & Lot 2) Ligging: De ligging in deze rustige, residentiële verkaveling is commercieel gezien een schot in de roos. Gelegen nabij de op- en afritten van de E314, bevindt het project zich dichtbij klaverblad van de belangrijkste Vlaamse autosnelwegen, wat zorgt voor een vlot woon-werkverkeer richting Hasselt, Genk, Leuven en Brussel. Tegelijkertijd profiteert de locatie van de directe nabijheid van lokale infrastructuren: scholen, het gezellige centrum van Lummen en grote retailketens zoals de Okay en een gloednieuwe Aldi liggen vlak om de hoek. Bent u als professioneel ontwikkelaar of strategisch investeerder op zoek naar een projectlocatie die de perfecte balans biedt tussen uitstekende mobiliteit en gegarandeerde residentiële meerwaarde? In het strategisch gelegen Lummen, ter plaatse genaamd "Gestel Het Gehucht", presenteren wij dit hoogwaardige investeringsproject bestaande uit twee direct naast elkaar gelegen bouwpercelen (Lot 1 en Lot 2), elk inclusief een achterliggend perceel (Lot 3 en Lot 4). ·Gevelbreedte: Maximaal 11 meter per wooneenheid. ·Bouwdiepte: Maximaal 17 meter op het gelijkvloers en maximaal 12 meter op de eerste verdieping. ·Bouwlagen: 2 volwaardige bouwlagen toegelaten (met een architecturaal modern plat dak of een klassiek hellend dak). ·Bijgebouwen: Mogelijkheid tot het oprichten van een bijgebouw (zoals een garage, tuinberging of poolhouse) van maximaal 40 m² per lot. ·GEEN BOUWVERPLICHTING Projectdeel A (Lot 1 + Lot 3): oLot 1: Bouwgrond voor halfopen bebouwing met een oppervlakte van 7a 01ca, gelegen in de gezochte zone woongebied met landelijk karakter. oLot 3: Achterliggend, prachtig bebost perceel van 4a 12ca (deels agrarisch gebied, deels dagrecreatie) dat naadloos aansluit op de tuin van Lot 1. Projectdeel B (Lot 2 + Lot 4): oLot 2: Bouwgrond voor halfopen bebouwing met een oppervlakte van 7a 01ca, eveneens gelegen in woongebied met landelijk karakter. oLot 4: Achterliggend, bebost perceel van 5a 45ca (deels agrarisch gebied, deels dagrecreatie) dat direct aansluit op Lot 2. · tuin zuidwest-gericht ·Verkavelingsvergunning en het bodemattest, zijn reeds volledig aanwezig. ·P-score A
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
340 000 €
Totale grondoppervlakte
2359 m²
Diepte perceel
93 m
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Het Meeuwernestje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Klim-Op
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Royke
Basisscholen
Atlas College Genk 6
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt
Bus
De Lijn - 337 - Genk - Peer
De Lijn - 33 - Neerpelt - Genk
Natuurhulpcentrum
Laadstations
Cambio - C-Mine
Autodelen
Winkelen
Aldi Meeuwen
Winkels
Proxy Delhaize Meeuwen
Okay Meeuwen
Toerisme
Royal Limburg Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Hasselt
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Meeuwen (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Meeuwen (5 minuten rijden), Okay Meeuwen (6 minuten rijden).
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Vrije Basisschool - Klim-Op" is bereikbaar in 5 minuten.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Atlas College Genk 6" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar het basisschool "Vrije Basisschool - Royke" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "Het Meeuwernestje" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Weert blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 337 - Genk - Peer, De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt met een halte op 17 minuten loopafstand, De Lijn - 33 - Neerpelt - Genk met een halte op minder dan 19 minuten lopen.
Transporten
Moet u de snelweg op? De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 9 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
4,8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Beperkt aanbod
Onderwijs
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan