Toerisme
Wonen bij Gestelstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfforum Lummen" op 8 minuten afstand.
Grond te koop, Lummen RBX05663
Gestelstraat 13B, 3560 Lummen
171 000 €
1246 m² Oppervlakte terrein
93 m Diepte terrein
Beschrijving
Investeringskans te Lummen: Ontwikkelingsproject van 2 complementaire bouwpercelen (Lot 1 & Lot 2) Bent u als professioneel ontwikkelaar of strategisch investeerder op zoek naar een projectlocatie die de perfecte balans biedt tussen uitstekende mobiliteit en gegarandeerde residentiële meerwaarde? In het strategisch gelegen Lummen, ter plaatse genaamd "Gestel Het Gehucht", presenteren wij dit hoogwaardige investeringsproject bestaande uit twee direct naast elkaar gelegen bouwpercelen (Lot 1 en Lot 2), elk inclusief een achterliggend perceel (Lot 3 en Lot 4). Dit project biedt de unieke opportuniteit om gelijktijdig twee kwalitatieve halfopen bebouwingen te realiseren. Dankzij de afwezigheid van een bouwverplichting geniet u bovendien van maximale operationele en financiële flexibiliteit binnen uw vastgoedportefeuille. stedenbouwkundige voorschriften - Gevelbreedte: Maximaal 11 meter per wooneenheid. - Bouwdiepte: Maximaal 17 meter op het gelijkvloers en maximaal 12 meter op de eerste verdieping. - Bouwlagen: 2 volwaardige bouwlagen toegelaten (met vrije architecturale keuze uit een modern plat dak of een klassiek hellend dak). - Bijgebouwen: Mogelijkheid tot het oprichten van een vrijstaand bijgebouw (zoals een garage, tuinberging of poolhouse) van maximaal 40 m² per lot. Percelenoverzicht (Totaal: 23a 59ca) ·Projectdeel A (Lot 1 + Lot 3): oLot 1: Bouwgrond voor halfopen bebouwing met een oppervlakte van 7a 01ca, gelegen in de gezochte zone woongebied met landelijk karakter. oLot 3: Achterliggend, prachtig bebost perceel van 4a 12ca (deels agrarisch gebied, deels dagrecreatie) dat naadloos aansluit op de tuin van Lot 1. ·Projectdeel B (Lot 2 + Lot 4): oLot 2: Bouwgrond voor halfopen bebouwing met een oppervlakte van 7a 01ca, eveneens gelegen in woongebied met landelijk karakter. oLot 4: Achterliggend, bebost perceel van 5a 45ca (deels agrarisch gebied, deels dagrecreatie) dat direct aansluit op Lot 2. ·Tuin zuidwest-gericht ·Goedgekeurde verkaveling. Alle essentiële documenten, waaronder de verkavelingsvergunning en het bodemattest, zijn reeds volledig aanwezig. · P-score A
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
171 000 €
Totale grondoppervlakte
1246 m²
Diepte perceel
93 m
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Minnies En Winnies
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer
Kleuterscholen
Gemeentelijke Lagere School - De Zonnebloem
Basisscholen
Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw D
Middelbare scholen
Mobiliteit
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
Snelwegen
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
357 - Beringen - Herk-de-Stad
Bus
34 - Beringen - Hasselt
34 - Hasselt - Beringen
Beringen
Treinstations
Nijverheidspark
Laadstations
Cambio - Wellens Plein
Autodelen
Winkelen
Spar Lummen
Winkels
Okay Paal
Proxy Delhaize Beringen
Toerisme
Golfforum Lummen
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw D" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Gemeentelijke Lagere School - De Zonnebloem", op 21 minuten.
Op korte rijafstand is "Minnies En Winnies" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer" is bereikbaar in 2 minuten.
Nabijgelegen steden
Zin in een actieve rit? Beringen ligt op 15 minuten met de fiets. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 4 minuten en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) op 5 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Beringen", op 6 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Lummen (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Paal (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Beringen (5 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 357 - Beringen - Herk-de-Stad, 34 - Beringen - Hasselt, 34 - Hasselt - Beringen met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
6,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan