Het makelaarskantoor YAKimmo biedt u aan:
Een prachtig bebost terrein van 30 are 39 ca met een principeakkoord van de gemeente, gelegen in het hart van Bomal-sur-Ourthe, op enkele meters van het kasteel van Bomal en vlakbij alle voorzieningen (scholen, winkels, station, openbaar vervoer, op 10 km van het centrum van Durbuy, Sentier de l'Ourthe - GR57...). Een echt potentieel om waarde en rentabiliteit te creëren, of om een comfortabele leefomgeving te bieden!
Het terrein heeft een voorgevel van +/-70 m langs de rue L'Izier en +/-75 m langs de rue Les Deux Tilleuls.
Het omvat een gebouw in ruïne, waardoor u kunt profiteren van een verlaagd btw-tarief van 6% voor een heropbouw, een aanzienlijk financieel voordeel!
Met een principeakkoord van de gemeente uit 2024 heeft het terrein een groot potentieel: het kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke percelen om twee eengezinswoningen of twee toeristische woningen met een totale capaciteit van 9 personen te creëren.
Technische informatie: aansluiting op water en elektriciteit mogelijk, geen aansluiting op gas mogelijk, geen aansluiting op riolering mogelijk. - Stedenbouwkundige voorschriften en andere documenten op aanvraag.
Richtprijs: 270.000,- € (onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars)
RC: 22,- €.
*** Het voorgestelde project is een niet-bindende weergave en wordt ter indicatie gegeven.***
Voor alle informatie of een gratis taxatie van uw eigendom: Tel 0470/10.47.79 - Tel 02 355 17 51 . https://www.yakimmo.be/vend
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Les Deux Tilleuls, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 14 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
In 15 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.
U vindt een "Labyrinthe" op 9 minuten afstand met de auto.
Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.
Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 8 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "D. N. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.
Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Bomal" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Bastogne" is bereikbaar in 3 minuten.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 99 - Ocquier - Bomal met een halte op minder dan 13 minuten lopen, 465 - Barvaux - La Reid met een halte op 14 minuten loopafstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Bomal (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Barvaux (7 minuten rijden), Trafic Barvaux (8 minuten rijden).
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan