Het makelaarskantoor YAKimmo biedt u aan:
Een prachtig bebost terrein van 30 are 39 ca met een principeakkoord van de gemeente, gelegen in het hart van Bomal-sur-Ourthe, op enkele meters van het kasteel van Bomal en vlakbij alle voorzieningen (scholen, winkels, station, openbaar vervoer, op 10 km van het centrum van Durbuy, Sentier de l'Ourthe - GR57...). Een echt potentieel om waarde en rentabiliteit te creëren, of om een comfortabele leefomgeving te bieden!
Het terrein heeft een voorgevel van +/-70 m langs de rue L'Izier en +/-75 m langs de rue Les Deux Tilleuls.
Het omvat een gebouw in ruïne, waardoor u kunt profiteren van een verlaagd btw-tarief van 6% voor een heropbouw, een aanzienlijk financieel voordeel!
Met een principeakkoord van de gemeente uit 2024 heeft het terrein een groot potentieel: het kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke percelen om twee eengezinswoningen of twee toeristische woningen met een totale capaciteit van 9 personen te creëren.
Technische informatie: aansluiting op water en elektriciteit mogelijk, geen aansluiting op gas mogelijk, geen aansluiting op riolering mogelijk. - Stedenbouwkundige voorschriften en andere documenten op aanvraag.
Richtprijs: 270.000,- € (onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars)
RC: 22,- €.
*** Het voorgestelde project is een niet-bindende weergave en wordt ter indicatie gegeven.***
Voor alle informatie of een gratis taxatie van uw eigendom: Tel 0470/10.47.79 - Tel 02 355 17 51 . https://www.yakimmo.be/vend
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Les Deux Tilleuls betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De rit naar de middelbare school "Cefa - Bastogne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "D. N. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.
Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Bomal" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Bomal (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Barvaux (7 minuten rijden), Trafic Barvaux (8 minuten rijden).
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 99 - Ocquier - Bomal met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, 465 - Barvaux - La Reid met een halte op 14 minuten loopafstand.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 14 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bomal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 8 minuten met de auto.
"Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.
Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".
Het kasteel "Château-Fort De Logne" is slechts 8 minuten rijden.
Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum te bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 15 minuten rijden.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan