Grond te koop, Laguna Beach VBE84623

Introductie van 1560 Bluebird Canyon Drive, een echt schepklaar kusthuis op een rustige bergkam van Laguna Beach, met volledig goedgekeurde plannen door David M. Parker, AIA.

Dit is een wettelijk vastgestelde SB9-kavelverdeling, wat kopers extra zekerheid geeft over grondgebruik en verkavelingsrechten. De ontwikkeling hier valt onder SB9 en is vrijgesteld van discretionaire ontwerpbeoordeling, dus er is geen proces van de Design Review Board om op te wachten. Vergunningen zijn goedgekeurd en klaar om af te geven, en het terrein is al vrijgemaakt met ruwe grondlaging, zodat een koper direct aan de bouw kan beginnen in plaats van jaren van het kustgoedkeuringsproces van Laguna.

De plannen voorzien in ongeveer 2.442 vierkante voet in de hoofdwoning, plus een ADU van bijna 1000 vierkante voet met een eigen master suite, zitkamer, twee badkamers en een slaapkamer of kantoor, voor ongeveer 3.442 vierkante voet in totaal. De begane grond biedt drie slaapkamers en drie badkamers, inclusief een bonuskamer ingericht als alternatieve master suite net naast een privébrug. Met de ADU biedt het huis tot vijf slaapkamers en vijf badkamers. Er wordt een garage van 535 vierkante voet voor twee auto's en ongeveer 779 vierkante voet aan terrassen toegevoegd op een perceel van 8.582 vierkante voet zonder VvE.

Het huis loopt de heuvel af in warme, horizontale houten lagen onder gebogen zwevende daken, die westwaarts uitkomen naar de Stille Oceaan door glazen muren. Een grote kamer en woonkamer lopen samen op de begane grond naast de hoofdsuite, een tweede slaapkamer en de bonus-/alt-master suite, elk uitkomend op een eigen terras. Daarboven opent de ADU naar een eigen privéterras. De ADU alleen al is het vermelden waard: een echt tweede huis dat goed geschikt is voor meergenerationeel wonen, gasten, huurinkomsten of een privévleugel voor thuiswerken.

Een privélift verbindt alle drie de verdiepingen. Een spa op gelijkvloer ligt in de heuvel, met groene terrassen en vuurvaste constructies, inclusief een goedgekeurd rapport over Alternatieve Methoden en Materialen en volledige sproeiers. Naast de deur, op 1550 Bluebird Canyon Drive, staat het Kyoto House van Horst Architects, winnaar van de AIA National New Residential Design Award 2025. De twee huizen zijn samen ontworpen op aangrenzende percelen.

Neem het Tokyo House op zichzelf, bouw beide percelen samen, of bouw twee huizen voor één gezin over generaties heen. Hoog op de heuvelrug, privé en weinig verkeer, zonder VvE en snelle routes naar PCH en Main Beach. Goed geschikt voor ontwikkelaars, investeerders, eindgebruikers en kopers van meerdere generaties die klaar zijn om te bouwen zonder jaren van het proces.