Grond te koop, Denderleeuw RBW62003

Hemelrijklaan , 9470 Denderleeuw

197 000 €

490 m² Oppervlakte terrein 26 m Diepte terrein

Beschrijving

In een rustige en residentiële buurt van Denderleeuw bieden wij een prachtig perceel bouwgrond aan voor open bebouwing. Deze kavel bevindt zich in de Hemelrijklaan, een aangename en vlot bereikbare straat, ideaal voor wie rustig en groen wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. De omgeving beschikt over winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden, wat het perceel bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en aangename woonomgeving. De bestemming laat ééngezinswoningen toe, met de mogelijkheid tot het inrichten van een zorgwoning. Nevenfuncties zoals kantoor, vrij beroep, dienstverlening, handel of ambacht zijn toegelaten, mits ze ondergeschikt blijven aan de woonfunctie en maximaal 100 m² vloeroppervlakte innemen. Woningsplitsing en niet-woongebonden functies zijn niet toegestaan. Bouwvoorschriften: - Open bebouwing - Max. 2 bouwlagen + zolder/dakverdieping, onderkeldering toegestaan - Bouwdiepte tot 12 m, met achtertuin van min. 8 m - Kroonlijsthoogte: min. 3 m – max. 6 m (6,5 m bij plat dak) - Nokhoogte: max. 11,5 m - Dakuitvoering: vrij te kiezen met een hellingsgraad tussen 0° en 45°; andere dakvormen mogelijk mits integratie in het straatbeeld - Afstand tot rooilijn volgens verkavelingsplan; zijdelingse bouwvrije strook min. 4 m - Nieuwbouwmaterialen verplicht (recuperatiebaksteen toegestaan) - Terreinophogingen enkel toegestaan ter hoogte van het gebouw en toegangszones. Voor meer informatie: Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 197 000 €

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 490 m²

Bebouwbare oppervlakte 131 m²

Diepte perceel 26 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

stedenbouwkundige voorschriften-.pdf Download

plan.pdf Download

vergunning (3).pdf Download

Ref. Immovlan: RBW62003 Ref. verkoper: 7803803 Laatst gewijzigd: 05/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Helan Kinderopvang - Doedeldorp Kinderdagverblijven

436 m · 1' 28'' 436 m · 53'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Go! Basisschool De Wereldboom Kleuterscholen

235 m · 47'' 235 m · 28'' 235 m · 2' 49'' 235 m · 2' 49''

Go! Basisschool De Wereldboom Basisscholen

235 m · 47'' 235 m · 28'' 235 m · 2' 49'' 235 m · 2' 49''

Go! Atheneum Anne Frank Middelbare scholen

1,3 km · 5' 1,6 km · 2' 55'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

3,7 km · 5'

313 - Ninove - Aalst Bus

110 m · 1' 19''

313 - Aalst - Ninove

112 m · 1' 20''

31 - Aalst - Ninove

285 m · 3'

Denderleeuw Treinstations

1,2 km · 6' 1,7 km · 2' 28'' 864 m · 15' 1,2 km · 15'

Galileo Energy Laadstations

2,2 km · 2' 56''

Cambio - Erembodegem Autodelen

3,7 km · 16' 2,9 km · 30' 3,5 km · 42'

Winkelen

Spar Denderleeuw Winkels

136 m · 27'' 136 m · 16'' 136 m · 1' 38'' 136 m · 1' 38''

Aldi Denderleeuw

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 12'' 1,2 km · 16' 1,4 km · 16'

Okay Welle

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 18'' 1,4 km · 16' 1,6 km · 19'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

23,2 km · 18'

Belgian Chocolate Village Musea

22,2 km · 21'

Librairies Royales KBR Activiteiten

26 km · 26'

Porte De Hal Kastelen

25,9 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfen

9 km · 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

22,1 km · 25' 18,1 km · 1º 8'

Beveren

73,4 km · 48' 44 km · 2º 35'

Sint-Niklaas

65,3 km · 43' 35,4 km · 2º 7'

Aalst

6,1 km · 8' 5,6 km · 20'

Gent

35,3 km · 27' 32,1 km · 1º 49'

Brussel

24,2 km · 23' 23 km · 1º 50'

Boodschappen doen

Wonen bij Meiboomlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Denderleeuw (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Denderleeuw (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Welle (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Op slechts 26 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".

Het duurt 21 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".

Transporten

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 5 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Go! Atheneum Anne Frank" ligt op 16 minuten lopen.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Helan Kinderopvang - Doedeldorp" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool De Wereldboom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 313 - Ninove - Aalst, 313 - Aalst - Ninove met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 31 - Aalst - Ninove met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 8 minuten met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

8,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Grond te koop, Denderleeuw RBW62003

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Grond te koop - Denderleeuw?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Grond te koop, Denderleeuw RBW62003

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Grond te koop - Denderleeuw?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Grond te koop - Denderleeuw?