Handelsfonds te koop, Hoegaarden RBX23289

Tiensestraat 74/76, 3320 Hoegaarden

360 000 €

4 Slaapkamer(s) 273 m²

Beschrijving

Investeringspand “Au Canal” – uitstekende ligging en sterk rendementspotentieel Ontdek residentie “Au Canal”, een kleinschalig appartementsgebouw met een uitstekende ligging op wandelafstand van het centrum. Dankzij de nabijheid van twee lagere scholen, een buurtwinkel voor dagelijkse boodschappen en een bushalte vlak voor de deur geniet dit pand van een bijzonder aantrekkelijke locatie voor huurders. Het gebouw bestaat momenteel uit drie wooneenheden: • Twee appartementen met elk één slaapkamer. • Eén woning met twee slaapkamers, mogelijkheid voor uitbreiding. Dit pand biedt niet alleen een onmiddellijke huuropbrengst, maar ook interessante mogelijkheden om het rendement verder te verhogen. Met enkele renovatie- en optimalisatiewerken bestaat de mogelijkheid om de bestaande indeling aan te passen en extra slaapkamers te creëren, waardoor de huurwaarde aanzienlijk kan stijgen. Of u nu op zoek bent naar een investering die direct inkomsten genereert of naar een project met meerwaardepotentieel, residentie “Au Canal” combineert een gunstige ligging, verhuurbaarheid en toekomstig rendement in één aantrekkelijk vastgoedaanbod. Troeven: ✓ Wandelafstand van het centrum ✓ Bushalte voor de deur ✓ Buurtwinkel naast het gebouw ✓ Twee lagere scholen in de directe omgeving ✓ Drie verhuurbare wooneenheden ✓ Mogelijkheid tot waardevermeerdering en hogere huuropbrengsten na renovatie ✓ Ideaal investeringspand

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 360 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 484 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 15/03/2036

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

47ee858ec2d9456383604bd854d7f3a1.pdf Download

9aed56a4ddde40b7b61460918e5f47a1.pdf Download

ba2782409d774408b7452780035d5d7b.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX23289 Ref. verkoper: 580 Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Slabbertjes Kinderdagverblijven

132 m · 38'' 1,1 km · 1' 54'' 132 m · 1' 35'' 132 m · 1' 35''

Vrije Basisschool - Mariadal Kleuterscholen

260 m · 52'' 260 m · 20'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Vrije Basisschool - Mariadal Basisscholen

260 m · 52'' 260 m · 20'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Via-3 Middelbare scholen

260 m · 52'' 260 m · 20'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,2 km · 4'

580 - Meldert - Tienen Bus

64 m · 46''

629 - Tienen - Outgaarden

49 m · 35''

580 - Tienen - Meldert

63 m · 45''

Thienen / Tirlemont / Tienen Treinstations

4,4 km · 20' 5,4 km · 7' 4 km · 34' 4,4 km · 53'

Allego - Hoegaarden - Rommersom Laadstations

3,3 km · 4'

Cambio - Tirlemont Gare Autodelen

4,4 km · 18' 4 km · 36' 4,4 km · 53'

Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat Fietsdeelsysteem

620 m · 7'

Winkelen

Okay Hoegaarden Winkels

37 m · 9'' 37 m · 3'' 37 m · 26'' 37 m · 26''

Carrefour Express Hoegaarden

390 m · 1' 18'' 390 m · 31'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Delhaize Tienen

4,2 km · 15' 4,4 km · 5' 3,9 km · 33' 4,2 km · 51'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

18,9 km · 13'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

10,4 km · 9'

Winge Golf & Country Club Golfen

18,4 km · 20'

Nabijgelegen steden

Beringen

51,3 km · 42' 42,8 km · 2º 31'

Hasselt

41,9 km · 37' 39 km · 2º 18'

Mechelen

58,1 km · 39' 42,8 km · 2º 41'

Leuven

33 km · 24' 19,7 km · 1º 13'

Namen

43,5 km · 37' 37,3 km · 2º 18'

Brussel

47,4 km · 36' 44 km · 3º 29'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Tiensestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 580 - Meldert - Tienen, 580 - Tienen - Meldert, 629 - Tienen - Outgaarden met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Hoegaarden (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Hoegaarden (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Tienen (5 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Thienen / Tirlemont / Tienen", op 7 minuten met de auto of 34 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 4 minuten.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat", 7 minuten lopen.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Via-3", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Slabbertjes" is bereikbaar in 2 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

"Winge Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 13 minuten afstand.

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 9 minuten.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

7,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelsfonds te koop, Hoegaarden RBX23289

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Handelsfonds te koop - Hoegaarden?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelsfonds te koop, Hoegaarden RBX23289

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Hoegaarden?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelsfonds te koop - Hoegaarden?