Referentie agentschap: L6031-402
*** VIRTUELE RONDLEIDING: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/zt8m92 ***
Deze heldere en veelzijdige ruimte is perfect geschikt voor een winkel, kantoor, kinesist, tandarts, verzekeringen, bank, enz. of elke andere professionele activiteit.
Activiteiten zoals broodjeszaak en bakkerij zijn niet toegestaan.
Het pand bestaat uit een commerciële gelijkvloerse verdieping van ca. 200 m² met een grote ruimte met zichtbaarheid, vergaderzaal, 1 toilet, een box, en PARKING VOOR ONGEVEER 15 VOERTUIGEN.
Onmiddellijk beschikbaar, dit is een uitstekende kans om uw activiteit te ontwikkelen in een aantrekkelijke omgeving.
U wordt verwelkomd in een grote commerciële ruimte met een onthaal, opslagruimte, toilet en een apart bureau.
Verwarming: centrale verwarming op gas
Er is een grote parkeerplaats achter het gebouw.
Mis deze unieke kans niet!
Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload op onze website: www.immoproprio.be
Huur en lasten: €2200/maand + €85/maand voor het kadastraal inkomen = €2285/maand inclusief kadastraal inkomen
Privélasten:
Water
Elektriciteit
Gas
Vaste maandelijkse kosten:
Kadastraal inkomen: €85
Onmiddellijk beschikbaar.
Huurvoorwaarden:
2 maanden huurwaarborg
Kosten voor plaatsbeschrijving te voorzien
Laatste 3 loonfiches
Kopie van identiteitskaart (voor- en achterkant)
Bewijs van de laatste 3 huurbetalingen
Samenstelling van het gezin
Deze beschrijving is informatief en niet-contractueel. Wijzigingen mogelijk.
Gratis schatting binnen 24 uur voor alle eigenaars-verkopers – contacteer ons via Tel 028950045 .
De eigenaar, verhuurder van het pand, behoudt zich het recht voor om vrij en autonoom te beslissen of hij zijn pand verhuurt of niet. Indien hij verhuurt, is hij niet verplicht het eerste bod te aanvaarden, maar kiest hij het voorstel dat het beste past bij zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Chaussée de Bruxelles, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Jumet (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Dampremy (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop Jumet II (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lodelinsart" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (5 minuten) waarderen.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 3 minuten met de auto of 32 minuten met het openbaar vervoer.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Voor uw verplaatsingen per metro profiteert u van lijn M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 1 minuut loopafstand.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 16 minuten rijden.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.
"Golf La Bruyère" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.
Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 5 minuten.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 12 minuten rijden.
"Bois Du Cazier" ligt op 9 minuten afstand.
Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "B. A. Du Service Les Petits Calins" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.
Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan