Referentie Agentschap: L6031-142
*** VIRTUELE RONDLEIDING: https://immo360.immo-facile.com/vtour/fr/49cc3m/frame ***
Ontdek deze commerciële ruimte van 120 m², ideaal gelegen in Montignies-sur-Sambre, met uitstekende zichtbaarheid en veel passage. Dit lichtrijke handelspand beschikt over een grote etalage en parkeergelegenheid in de nabijheid, perfect geschikt voor een winkel, kantoor, restaurant, enz.
Beschikbaar vanaf september en biedt een mooie opportuniteit om uw activiteit te ontwikkelen in een aantrekkelijke omgeving.
Het pand is als volgt samengesteld: een ruime gelijkvloerse verdieping en 3 kelders.
Mis deze unieke kans niet!
Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn downloadbaar via onze website: www.immoproprio.be
Huurprijs: €700/maand
Kosten: €100/maand (onroerende voorheffing)
Huurvoorwaarden:
Huurwaarborg vereist
Plaatsbeschrijvingskosten te voorzien
Bewijsstukken vereist op aanvraag (financiële situatie, enz.)
Kopie van de identiteitskaart van de wettelijke vertegenwoordiger (voor- en achterzijde)
Uittreksel uit de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO)
Statuten (indien vennootschap)
Recente balansen of jaarrekeningen (indien beschikbaar)
Beschrijving louter informatief en niet contractueel, kan gewijzigd worden.
Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars – contacteer ons op Tel 028950045 .
De eigenaar, verhuurder van het pand, beschikt volledig vrij en autonoom over de beslissing om zijn eigendom al dan niet te verhuren. Indien hij beslist te verhuren, is hij geenszins verplicht het eerste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.).
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Gués betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Châtelineau Galerie (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Châtelet (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Châtelineau (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Dankzij het "Cambio - Tumelaire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten met je fiets.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 5 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 9 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.
Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 5 minuten.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 7 minuten met de auto.
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 15 minuten te bereiken.
"Centre De Culture Scientifique" ligt op 5 minuten afstand.
Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
De "Golf La Bruyère" golfbaan ligt op 24 minuten afstand.
Automobilisten bereiken La Louvière in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Met Charleroi op slechts 5 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place met een halte op 3 minuten loopafstand.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "C. I. Du Service Les Petits Calins" ligt op 6 minuten lopen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Soleil Levant", op 8 minuten.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan