Handelspand te koop, Herzele RBW81065

Stationsstraat 225 PRAKTIJK , 9550 Herzele

277 500 €

177 m² 1 Garage

Beschrijving

Deze casco commerciële unit van 177 m² geniet van een uitstekende zichtlocatie langs de straatzijde en biedt tal van mogelijkheden voor professioneel gebruik. Dankzij de ruime indeling is de unit uitermate geschikt als commerciële ruimte, (groeps)praktijk, ontvangstruimte, showroom of opslagruimte. Aanpassingen aan de buitengevel zijn bespreekbaar, zodat u de uitstraling perfect kunt afstemmen op uw activiteit.

Op zoek naar een combinatie van wonen en werken? Dat kan, maar is geen verplichting. De naastgelegen woning wordt eveneens te koop aangeboden en staat rechtstreeks in verbinding met de praktijkruimte. Dit maakt het geheel bijzonder interessant voor onder andere een kinesist, osteopaat, huisarts, diëtist, psycholoog, nagelstylist, schoonheidsspecialist, personal coach of groepspraktijk.

Het nieuwe KMO-park omvat 7 casco-units met bijhorende parkeerplaatsen en bevindt zich op een strategische locatie nabij het station van Herzele en de Vierwegen (N46). Dankzij de vlotte verbinding naar de E40 en de centrale ligging tussen Zottegem en Aalst geniet uw onderneming van een uitstekende bereikbaarheid.

Oplevering: oktober 2026.

De geadverteerde prijs is exclusief woning, parkeerplaatsen, kosten en btw.

Meer informatie? Pieter - Tel 0486 48 79 71 Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar 2026

Financiële details

Prijs 277 500 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 177 m²

Aansluiting riolering Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW81065 Ref. verkoper: 7841928 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Bengeltjes Kinderdagverblijven

332 m · 1' 38'' 293 m · 23'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

19 m · 17'' 23 m · 1'' 19 m · 14'' 19 m · 14''

Go! Basisschool De Trampoline Herzele Basisscholen

870 m · 3' 859 m · 51'' 815 m · 10' 870 m · 10'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

870 m · 3' 859 m · 51'' 815 m · 10' 870 m · 10'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

6,5 km · 7'

49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters Bus

186 m · 2' 13''

25 - Zottegem - Aalst

186 m · 2' 13''

491 - Gent Sint-Pieters - Herzele

198 m · 2' 22''

Herzele Treinstations

324 m · 2' 25'' 202 m · 13'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Gemeentehuis Erpe-Mere Laadstations

6 km · 7'

Winkelen

Aldi Herzele Winkels

638 m · 5' 603 m · 38'' 638 m · 8' 638 m · 8'

Okay Herzele

1 km · 4' 1 km · 1' 10'' 702 m · 12' 1 km · 13'

Lidl Herzele

1,1 km · 4' 1 km · 1' 1'' 822 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

25 km · 26'

Golfclub De Kluizen Golfen

18,8 km · 18'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

26,3 km · 30' 23,9 km · 1º 30'

Beveren

66,4 km · 46' 49,8 km · 2º 56'

Sint-Niklaas

58,4 km · 40' 41,3 km · 2º 28'

Aalst

15,9 km · 15' 13,1 km · 45'

Gent

28,3 km · 24' 22,8 km · 1º 20'

Brussel

37,8 km · 30' 37,6 km · 2º 16'

Onderwijs

Wonen bij Stationsstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Go! Basisschool De Trampoline Herzele" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Vrije Basisschool" ligt op 1 minuut lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Atheneum Herzele" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "De Bengeltjes" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Aalst ligt op slechts 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Herzele (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Herzele (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herzele (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 7 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herzele" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 25 - Zottegem - Aalst, 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Gent Sint-Pieters, 491 - Gent Sint-Pieters - Herzele met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 26 minuten met een auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

7,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Herzele RBW81065

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Herzele?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Herzele RBW81065

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Herzele?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Herzele?