Handelspand te koop, Zottegem RBX16031

Leopold III-straat 1, 9620 Zottegem

649 000 €

4 Slaapkamer(s) 562 m² 3 Garage 15 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Karaktervol horecapand met authentieke molenelementen, woonst en uitbreidingsmogelijkheden. Een uitzonderlijke eigendom waar wonen en ondernemen perfect samengaan. Ideaal voor wie onmiddellijk wil starten met een café, bistro of restaurant, maar ook tal van mogelijkheden biedt voor een eigen horecaconcept. Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Zottegem bevindt zich dit unieke horecapand, gevestigd in een voormalige molen. Het pand werd in 2025 smaakvol gerenoveerd. De horecazaak beschikt over een gezellige restaurantgedeelte met plaats voor meer dan 40 gasten, een polyvalente zaal voor ongeveer 50 personen en een ruim, zonnig terras. De volledig uitgeruste professionele keuken en de vernieuwde, conforme elektrische installatie zorgen ervoor dat u zonder bijkomende investeringen van start kunt gaan. Een extra commerciële troef is dat de uitbating volledig vrij van brouwer is, waardoor u als ondernemer alle vrijheid geniet om uw eigen concept en assortiment uit te bouwen. De authentieke molenelementen geven dit pand een uitzonderlijk karakter. Via een glazen vloerplaat krijgt u een unieke inkijk op de oude molen, wat zorgt voor een sfeervolle en verrassende beleving. Ook naar de toekomst toe biedt dit eigendom heel wat mogelijkheden. Er is potentieel om een aparte loft te creëren, het bijgebouw een nieuwe functie te geven en de ondergrondse verdieping met de authentieke molenstenen verder in te richten als uitbreiding van de horecazaak. Naast het handelsgedeelte beschikt het pand over een verzorgd en comfortabel privégedeelte waar het aangenaam wonen is. De woning omvat een mooie, volledig uitgeruste keuken, een ruime en lichtrijke leefruimte, prachtige badkamer, bureau, wasplaats, twee ingerichte slaapkamers en biedt bovendien de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. De gezellige buitenruimte vormt de ideale plek om na een drukke werkdag in alle rust te ontspannen. Kortom, een uitzonderlijk eigendom waar wonen en ondernemen perfect samengaan. Ideaal voor wie onmiddellijk wil starten met een café, bistro of restaurant, maar ook tal van mogelijkheden biedt voor een eigen horecaconcept. Een pand met karakter, geschiedenis en toekomstpotentieel dat u absoluut moet ontdekken. Contacteer Caroline via Contact voor meer informatie of een bezoek.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 649 000 €

Kadastraal inkomen 2 518 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Garage Ja

Aantal garages 3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 6

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1485 m²

Bebouwbare oppervlakte 455 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 277 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/02/2036

CO2-uitstoot 37

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX16031 Ref. verkoper: 75066 Laatst gewijzigd: 28/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderopvang Tuureluur Kinderdagverblijven

2,4 km · 9' 2,4 km · 4' 2 km · 28' 2,3 km · 28'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

2,4 km · 8' 3,6 km · 4' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool Basisscholen

2,4 km · 8' 3,6 km · 4' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Onze-Lieve-Vrouwcollege III Middelbare scholen

2,5 km · 9' 3 km · 5' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

11,8 km · 10'

48 - Gent Sint-Pieters - Zottegem Bus

138 m · 1' 39''

48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters

155 m · 1' 52''

457 - Zottegem Station - KMO-zone Buke

1,2 km · 15'

Balegem-Zuid Treinstations

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 19'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Cijnsweg Laadstations

4,4 km · 8'

Winkelen

Aldi Zottegem Winkels

1,6 km · 6' 1,7 km · 3' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Lidl Zottegem

1,6 km · 6' 2 km · 3' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Bio-Planet Zottegem

1,7 km · 6' 1,8 km · 4' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Toerisme

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

24,6 km · 26'

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

22,7 km · 21'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

32 km · 36' 28,8 km · 1º 51'

Beveren

64,9 km · 44' 54,3 km · 3º 18'

Sint-Niklaas

56,8 km · 39' 45,2 km · 2º 51'

Aalst

21,6 km · 21' 18 km · 1º 6'

Gent

26,8 km · 23' 21,7 km · 1º 24'

Brussel

43,5 km · 36' 42,9 km · 2º 36'

Toerisme

Zich vestigen nabij Leopold III-straat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 26 minuten met een auto.

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Kinderopvang Tuureluur" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Onze-Lieve-Vrouwcollege III", een middelbare school op slechts 30 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Zottegem (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Zottegem (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Bio-Planet Zottegem (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 10 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Balegem-Zuid" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 48 - Gent Sint-Pieters - Zottegem, 48 - Zottegem - Gent Sint-Pieters met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 457 - Zottegem Station - KMO-zone Buke met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

7,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Zottegem RBX16031

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Zottegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Zottegem RBX16031

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Zottegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Zottegem?