Herenhuis te koop, Aalst RBW80729

Varenlaan 13 , 9300 Aalst

475 000 €

4 Slaapkamer(s) 208 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante interbellumwoning uit 1938 combineert authentieke uitstraling, ruimte, renovatiepotentieel en een bijzonder centrale ligging. Gelegen in een rustige, groene omgeving in het hart van Aalst, geniet je hier van een aangename woonomgeving, terwijl het station, het stadscentrum en de E40 vlot bereikbaar zijn. De woning staat op een ruim perceel van 4a 12ca en beschikt over verschillende karaktervolle elementen die typerend zijn voor de bouwperiode, waaronder hoge plafonds en sfeervol glas-in-lood. Deze geven het pand een warme en authentieke uitstraling. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en sluit rechtstreeks aan op de keuken. Verder zijn er vier slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig onderkelderd. De kelder doet dienst als ruime garage en biedt daarnaast heel wat extra bergruimte. De woning is nog te moderniseren en biedt volop mogelijkheden om ze naar eigen smaak en hedendaags comfort in te richten, met behoud van haar authentieke charme en karakter. Een unieke kans voor wie houdt van karakter, ruimte en authenticiteit en tegelijk wil genieten van een rustige, groene ligging met alle voordelen van een centrale locatie in Aalst. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1938

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 475 000 €

Kadastraal inkomen 1 058 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 208 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 80 m²

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Haard Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 6 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 277 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 412 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 488 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bodemattest.pdf Download

ek niet conform.pdf Download

epc varenlaan 13_ aalst.pdf Download

maatregelenregister.pdf Download

overstromingsgevaar-o2026-0897724-9_8_2026.pdf Download

asbestattest.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW80729 Ref. verkoper: 7849133 Laatst gewijzigd: 12/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Speurneus Kinderdagverblijven

645 m · 2' 9'' 884 m · 1' 37'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Vrije Kleuterschool Sint-Maarten Kleuterscholen

802 m · 3' 1 km · 1' 37'' 580 m · 8' 802 m · 10'

Vrije Lagere School Sint-Maarten Basisscholen

777 m · 3' 1,3 km · 2' 6'' 589 m · 8' 724 m · 9'

Go! Campus Ledebaan Middelbare scholen

799 m · 4' 1,5 km · 3' 701 m · 8' 701 m · 8'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

3,2 km · 5'

De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren Bus

311 m · 4'

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

311 m · 4'

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

311 m · 4'

Alost / Aalst Treinstations

824 m · 4' 1 km · 1' 58'' 566 m · 10' 809 m · 10'

Ciac - Aalst Laadstations

1,6 km · 2' 30''

Cambio - Puiteput Autodelen

573 m · 1' 54'' 573 m · 7' 573 m · 7'

Blue-Bike - Aalst Station Fietsdeelsysteem

722 m · 9'

Winkelen

Aldi Aalst Winkels

586 m · 1' 57'' 822 m · 1' 34'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Carrefour Express Aalst Mouterij

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 23'' 932 m · 14' 1,2 km · 15'

Louis Delhaize Aalst

1,5 km · 5' 1,9 km · 3' 940 m · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

28,7 km · 21'

Musée Du Design Brussels Musea

28,3 km · 21'

Golfclub De Kluizen Golfen

5,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

13,8 km · 17' 11,7 km · 45'

Beveren

40,8 km · 40' 37,6 km · 2º 11'

Sint-Niklaas

32,7 km · 35' 29,1 km · 1º 43'

Mechelen

53,3 km · 38' 35,6 km · 2º 4'

Gent

33,4 km · 26' 27,1 km · 1º 33'

Brussel

29,4 km · 26' 27,1 km · 1º 43'

Onderwijs

Wonen bij Varenlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Campus Ledebaan" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Lagere School Sint-Maarten", een basisschool bereikbaar in 9 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Speurneus", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Vrije Kleuterschool Sint-Maarten", op 10 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 54 - Aalst - Hofstade - Berlare - Lokeren met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Aalst (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Aalst Mouterij (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Toerisme

Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".

"Golfclub De Kluizen" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Het duurt 21 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Aalst Station" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Alost / Aalst" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Puiteput".

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 5 minuten.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Herenhuis te koop, Aalst RBW80729

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Herenhuis te koop, Aalst RBW80729

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Aalst?