Herenhuis te koop, Aalst RBW81104

Parklaan 89 , 9300 Aalst

Op aanvraag

4 Slaapkamer(s) 223 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Aan de statige Parklaan, vlak aan de ingang van de groene Osbroekdreef, bevindt zich dit unieke herenhuis boordevol potentieel. De woning ademt karakter en authenticiteit, met hoge plafonds, royale ruimtes en indrukwekkende raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

Hoewel de woning renovatie vereist, biedt ze een uitzonderlijke basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid. De diepe, grote tuin vormt een oase van groen en privacy, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie droomt van een buitenruimte met mogelijkheden.

Deze burgerwoning is perfect gelegen rechtover restaurant Kelderman en de Osbroek met al haar sportfaciliteiten. U bent zo het stadspark in maar evengoed te voet meteen in het centrum van Aalst. De oprit E40 bereikt u in minder dan 5 minuten.

Troeven van deze woning:
- Grote bewoonbare oppervlakte met hoge plafonds
- Prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen
- Diepe tuin met veel potentieel
- Polyvalente indeling: ideaal voor praktijk aan huis, atelier, kantoor of thuiswerk
- Gelegen op een toplocatie

Deze woning is perfect voor wie houdt van karaktervolle architectuur en een renovatieproject niet uit de weg gaat. Laat je inspireren door de ruimte en de ligging, en maak van deze woning jouw unieke thuis of werkplek.

Laat u verrassen en kom een kijkje nemen! Contacteer ons via Contact of Tel 053 / 89 99 66 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1937

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Kadastraal inkomen 1 018 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 223 m²

Oppervlakte van de woonruimte 45 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 250 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Totale grondoppervlakte 390 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 445 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW81104 Ref. verkoper: 7842470 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Tuimeldoos Kinderdagverblijven

412 m · 1' 22'' 1,2 km · 2' 1'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Go! Basisschool Gaaf! Aalst Kleuterscholen

392 m · 1' 18'' 1,2 km · 2' 4'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Go! Basisschool Gaaf! Aalst Basisscholen

392 m · 1' 18'' 1,2 km · 2' 4'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Sint-Jozefscollege 2 Middelbare scholen

410 m · 1' 22'' 1,2 km · 2' 2'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

1,3 km · 1' 18''

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst Bus

84 m · 1'

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

84 m · 1'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

84 m · 1'

Alost / Aalst Treinstations

1,8 km · 9' 2,7 km · 5' 1,4 km · 15' 1,8 km · 21'

Eva Aalst I Laadstations

2,3 km · 3'

Cambio - Watertoren Autodelen

472 m · 1' 34'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde Fietsdeelsysteem

1,8 km · 22'

Winkelen

Lidl Aalst Winkels

723 m · 2' 27'' 713 m · 1' 2'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Delhaize Aalst

719 m · 2' 23'' 719 m · 54'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Aldi Aalst

1 km · 4' 2 km · 3' 666 m · 11' 908 m · 11'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

26,3 km · 17'

Musée Du Design Brussels Musea

26 km · 17'

Librairies Royales Kbr Activiteiten

28,9 km · 25'

Porte De Hal Kastelen

28,8 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfen

4 km · 5'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

16 km · 20' 13,4 km · 53'

Beveren

44,3 km · 43' 39,4 km · 2º 20'

Sint-Niklaas

36,2 km · 38' 30,8 km · 1º 51'

Mechelen

51 km · 35' 35,7 km · 2º 3'

Gent

32 km · 22' 27,8 km · 1º 35'

Brussel

27,1 km · 22' 26,1 km · 1º 39'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Parklaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 24 minuten rijden.

De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 17 minuten.

"Site Mini-Europe" ligt op 17 minuten afstand.

In 25 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg ligt op 1 minuut.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Alost / Aalst" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Watertoren".

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aalst (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Aalst (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "De Tuimeldoos" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Sint-Jozefscollege 2" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool Gaaf! Aalst" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

9,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Herenhuis te koop, Aalst RBW81104

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Herenhuis te koop, Aalst RBW81104

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Aalst?