Dit gemengde gebouw in Berchem-Sainte-Agathe combineert een atelier met een loftappartement en wordt aangeboden via de overdracht van aandelen voor 675 000 €. Het betreft geen klassieke verkoop van het vastgoed. De uiteindelijke structuur van de verrichting is onder voorbehoud van juridische en fiscale validatie. Het gebouw ligt midden in een bouwblok en was vroeger een schrijnwerkerij. Op het gelijkvloers bevindt zich een atelier van 285 m² met lichtkoepels, naast een afgesloten garage. De opgegeven bewoonbare oppervlakte bedraagt 780 m². Het appartement op de verdieping heeft volgens de Franse beschrijving een oppervlakte van 221 m² en is tussen 2020 en 2025 volledig gerenoveerd. De Engelse beschrijving vermeldt hiervoor 200 m²; beide oppervlaktes worden hier weergegeven zoals opgegeven, zonder de afwijking te verdoezelen. De loftachtige woonruimte omvat een lichte leefruimte met zithoek en bureau, een eetkamer en een nieuwe, volledig uitgeruste keuken met centraal kookeiland. Verder zijn er een bijkeuken met bergruimte en technische ruimte, en een afzonderlijke zithoek met open haard. De leefruimte geeft uit op een terras en een privatieve tuin. De beschrijvingen vermelden voor de tuin een oppervlakte van 210 m² en in de basisgegevens 175 m²; voor het terras worden 25 m² in de basisgegevens genoemd. De slaapzone bestaat volgens de beschrijving uit een oudersuite met badkamer en douche, twee bijkomende slaapkamers, een tweede badkamer, een afgesloten bureau of recreatieruimte en twee toiletten. De basisgegevens vermelden drie slaapkamers en twee badkamers. Er is één garage en één binnenparkeerplaats opgegeven, evenals één buitenparkeerplaats. Tot de vermelde kenmerken behoren recente raamkozijnen, halfmassieve parketvloer, rolluiken op zonne-energie, thermische en fotovoltaïsche zonnepanelen en conforme elektriciteit. De verwarming is op gas. Het EPC-label wordt in de beschrijving als A vermeld; het opgegeven specifiek primair energieverbruik bedraagt 13 kWh/m²/jaar en de CO₂-uitstoot 10. De vraagprijs bedraagt exact 675 000 €, zonder btw. Dit bedrag betreft de overdracht van de aandelen in de vennootschap die eigenaar is van het gebouw, onder voorbehoud van de definitieve structuur en juridische en fiscale validatie. De Engelstalige beschrijving vermeldt daarnaast een optie voor een rechtstreekse verkoop aan 975 000 €, maar die optie maakt geen deel uit van de opgegeven prijs van 675 000 €. Het pand is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Nathalie via
Tel +32 495 63 09 29 . De virtuele rondleiding is beschikbaar via
https://www.youtube.com/watch?v=PgHcdROaE5Y.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan