Karaktervolle en verrassend ruime stadswoning met zonnige stadstuin in hartje Brugge
In de Sint-Jorisstraat, midden in de historische binnenstad van Brugge, bevindt zich deze instapklare en polyvalente woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 195 m². Dankzij de royale volumes, authentieke houten accenten en flexibele indeling biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie ruim en centraal wil wonen, al dan niet in combinatie met een vrij beroep, atelier of handelsruimte.
Bij het binnenkomen op het gelijkvloers valt meteen de diepe, open ruimte op met grote raampartijen aan de straatzijde, warme houten plafonds en veel lichtinval. Deze ruimte – voorheen deels ingericht als winkel- of praktijkruimte – loopt naadloos over in de eetkamer met lichtkoepel en de aansluitende, volledig ingerichte keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een apart gastentoilet, en via de achterzijde heb je directe toegang tot de gezellige, afgesloten stadstuin met buitenberging.
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, een lichtrijke en sfeervolle etage met karakteristieke houten balkenplafonds en plankenvloeren. Hier vind je een royale woonkamer of leefruimte die volledig naar eigen wens en smaak kan worden ingericht. Daarnaast biedt deze verdieping nog twee extra polyvalente kamers die zich uitstekend lenen als slaapkamer, bureau, dressing of hobbyruimte.
Helemaal boven, op de tweede verdieping onder het dak, bevindt zich een ruime en charmante mastersuite. Deze grote slaapkamer vormt één geheel met een stijlvolle, open badkamer.
Ook op technisch en energetisch vlak is deze eigendom volledig in orde. De woning beschikt over een gunstig EPC-label C (237 kWh/m² jaar), centrale verwarming op gas met een condenserende ketel en een geldig asbestattest met de conclusie asbestveilig. Wat betreft de watertoets heeft het pand zowel een P-score C als een G-score C en is het niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Hoewel de woning zich in de vastgestelde archeologische zone en de UNESCO-werelderfgoed kernzone van Brugge bevindt, betreft het geen beschermd monument.
De woning is beschikbaar vanaf het verlijden van de akte en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met ziel, ruimte en een topligging op wandelafstand van de Markt, winkels, horeca en de Brugse reien.
Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Sint-Jorisstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Brugge Langere (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Noordzand (Brugge) (10 minuten lopen of 4 minuten rijden), Bio-Planet Brugge (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).
De rit naar de kleuterschool "Go! Basisschool De Stempel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Pietje Pret", op 6 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Middenschool Brugge-Centrum" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Go! Basisschool De Pannebeke" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Oostende voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Gent voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 42 - Brugge - Breskens, 6 - Daverlo - Koolkerke, 421 - Brugge - Knokke met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
"Damme Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Ostend-Bruges International Airport in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre", op 3 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 9 minuten.
Dankzij het "Cambio - Collaert Mansion" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan