Toerisme
Dit pand, dicht bij Nieuwpoortsesteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Wellington Golf Oostende" golf bereikt u in 2 minuten met de auto.
Huis gemengd gebruik te koop, Oostende RBW13661
Nieuwpoortsesteenweg 298 0101
, 8400 Oostende
298 800 €
198 m²
Beschrijving
Langs de Nieuwpoortsesteenweg 298 bevindt zich dit instapklare handelspand van ca. 200 m², volledig vernieuwd in 2020 en afgewerkt in een warme, sfeervolle, landelijke stijl. Een eigendom die professionaliteit, uitstraling en flexibiliteit moeiteloos combineert.
Het gelijkvloers wordt gedefinieerd als winkelruimte met opslagplaats/magazijn en woongelegenheid, wat meteen de brede inzetbaarheid onderstreept. Dankzij de grote raampartijen geniet het pand van uitzonderlijke lichtinval en maximale visibiliteit, ideaal voor een handelszaak, ontbijt- of lunchconcept, kleinschalige horeca, praktijk of dienstverlenende activiteit.
De oppervlakte en indeling laten toe het pand vlot af te stemmen op verschillende commerciële invullingen, zonder bijkomende renovatiewerken. Hier start of breidt u uit in alle comfort.
De ligging is een uitgesproken troef: pal nabij Carrefour Market, omringd door diverse lokale handelszaken en met veel passage en sterke bereikbaarheid. Een zichtlocatie die onmiddellijk aanspreekt en een breed publiek aantrekt.
Een zorgeloze opportuniteit voor wie wil ondernemen op een locatie waar commerciële dynamiek en karakter samenkomen.
Interesse?
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1990
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
298 800 €
Kadastraal inkomen
1 693 €
Maandelijks huurinkomen
298 800 €
BTW
Nee
Bewoonbare oppervlakte
198 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de keuken
15 m²
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Alarm
Ja
Lift
Nee
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
243 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
390 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
EPC Certificaat-20251111-0003728965-KNR-1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
De Droomboom
Kinderdagverblijven
Go! Basisschool August Vermeylen
Kleuterscholen
Go! Basisschool August Vermeylen
Basisscholen
Go! Atheneum Oostende
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)
60b - Oostende - Leffinge
Bus
60a - Oostende - Veurne
60b - Leffinge - Oostende
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Trams
KT - Kusttram Westende - Oostende
Oostende / Ostende
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Oostende Diksmuidestraat 2
Laadstations
Cambio - Mariakerkeplein
Autodelen
Winkelen
Carrefour Market Mariakerke
Winkels
Delhaize Oostende Sea'Rena
Okay Compact Okay City Oostende Gelijkheids
Toerisme
Wellington Golf Oostende
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Duinkerke
Kortrijk
Brugge
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: KT - Kusttram Westende - Oostende, KT - Kusttram De Panne - Knokke met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 60a - Oostende - Veurne, 60b - Oostende - Leffinge met een halte op 1 minuut loopafstand, 60b - Leffinge - Oostende met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Mariakerke (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Oostende Sea'Rena (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Oostende Gelijkheids (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Oostende / Ostende", op 9 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.
Bij het "Cambio - Mariakerkeplein" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 5 minuten en de oprit naar A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) op 9 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Ostend-Bruges International Airport in minder dan 2 minuten met de auto bereiken.
Nabijgelegen steden
Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Duinkerke voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brugge in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "De Droomboom" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Atheneum Oostende" is bereikbaar in 2 minuten.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan