Huis gemengd gebruik te koop, Oudenburg RBV81350

Ettelgemsestraat 62, 8460 Oudenburg

525 000 €

3 Slaapkamer(s) 263 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Combineer wonen en werken in deze ruime bel-etagewoning met een bewoonbare oppervlakte van 263 m². Het zuidgerichte terras van 47 m² zorgt ervoor dat u de hele dag door kan genieten van zon en buitenruimte in alle rust.De indrukwekkende polyvalente handelsruimte van maar liefst 548 m² biedt een uitzonderlijk brede waaier aan mogelijkheden. Deze kan perfect ingericht worden als werkplaats of toonzaal voor een autohandel of car detailer, maar leent zich evengoed voor een schrijnwerker, elektricien, loodgieter of een ander ambachtelijk beroep. Ook creatieve invullingen zoals een designstudio, fitness- of wellnessruimte, coworkingconcept of opslag- en atelierfunctie behoren tot de mogelijkheden, bovendien is er 400V aanwezig voor het installeren van machines wat een surplus is.Dankzij de extra toegang via de achterliggende woonwijk is de bereikbaarheid bijzonder praktisch.De bel-etagewoning beschikt over een aparte garage met sectionale poort, geschikt voor twee personenwagens of een bestelwagen. In de garage is bovendien een praktische bergplaats voorzien.Via de trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping, waar zich een apart gastentoilet, een berging, een wasplaats en een badkamer met zowel douche als ligbad bevinden. Verder komt u in de lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken met kookeiland. De leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek en een ruime eetplaats, ideaal voor comfortabel en hedendaags wonen die rechtstreeks in verbinding staat met het zonnig zuidgericht terras. Via de trap in de nachthal bereikt u de tweede verdieping, waar zich opnieuw een apart toilet en drie ruime slaapkamers bevinden.De zolder is toegankelijk via een zoldertrap en biedt bijkomende opslagruimte.Wenst u graag meer informatie of een vrijblijvend bezoek? Contacteer Gaëlle op het nummer Tel 0479 17 17 17 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1968

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 525 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 40 m²

Bewoonbare oppervlakte 263 m²

Oppervlakte van de woonruimte 24 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 15 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 16 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 28 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 16 m²

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 548 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 215 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20241204003465117-RES-1

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score B

P-Score B

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV81350 Ref. verkoper: 4354786 Laatst gewijzigd: 18/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Speelboom Oudenburg Kinderdagverblijven

513 m · 1' 55'' 565 m · 39'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Vrije Basisschool - H.familie Kleuterscholen

614 m · 2' 2'' 614 m · 50'' 579 m · 7' 610 m · 7'

Vrije Basisschool - H.familie Basisscholen

614 m · 2' 2'' 614 m · 50'' 579 m · 7' 610 m · 7'

Sint-Godelievecollege Middenschool Middelbare scholen

5,8 km · 20' 6,2 km · 7' 4,2 km · 56' 5,8 km · 1º 9'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

2,5 km · 2' 53''

A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)

10,2 km · 11'

312 - Brugge - Oostende Bus

202 m · 2' 26''

312 - Oostende - Brugge

250 m · 3'

30 - Brugge - Oostende

920 m · 11'

Oostende / Ostende Treinstations

9,4 km · 45' 10 km · 13' 7,8 km · 57' 9,4 km · 1º 53'

Ostend-Bruges International Airport Luchthavens

11,8 km · 45' 13,3 km · 14' 10,3 km · 1º 18'

Greenbridge Incubator Laadstations

4,8 km · 6'

Cambio - Zone Vuurtorenwijk Autodelen

9 km · 31' 7 km · 1º 7' 9 km · 1º 48'

Winkelen

Okay Oudenburg Winkels

352 m · 1' 10'' 352 m · 25'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Proxy Delhaize Westkerke

3,6 km · 13' 3,7 km · 5' 2,9 km · 44' 3,6 km · 43'

Spar Bredene Shoppingcenter

6,5 km · 22' 6,6 km · 8' 5 km · 1º 18' 6,5 km · 1º 18'

Toerisme

Royal Ostend Golf Club Golfen

12,1 km · 14'

Nabijgelegen steden

Vlissingen

118,2 km · 1º 29' 58,9 km · 3º 59'

Middelburg

114,4 km · 1º 26' 63,9 km · 4º 55'

Roeselare

45,3 km · 31' 29,1 km · 1º 41'

Oostende

8,5 km · 9' 8,1 km · 32'

Kortrijk

62,7 km · 41' 46,9 km · 2º 47'

Brugge

22,4 km · 19' 16,5 km · 1º 1'

Boodschappen doen

Wonen bij Ettelgemsestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Oudenburg (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Westkerke (5 minuten rijden), Spar Bredene Shoppingcenter (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 312 - Brugge - Oostende met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 312 - Oostende - Brugge met een halte op 3 minuten loopafstand, 30 - Brugge - Oostende met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Ostend-Bruges International Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 3 minuten en de oprit naar A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) op 11 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Oostende / Ostende" ligt op minder dan 13 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Roeselare in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Oostende is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Met Brugge op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

"Royal Ostend Golf Club" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "De Speelboom Oudenburg", op slechts 6 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Sint-Godelievecollege Middenschool" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

7,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis gemengd gebruik te koop, Oudenburg RBV81350

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Oudenburg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Oudenburg RBV81350

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Oudenburg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Oudenburg?