Toerisme
Zich vestigen nabij Ettelgemsestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Royal Ostend Golf Club" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.
Huis gemengd gebruik te koop, Oudenburg RBV81350
Ettelgemsestraat 62
, 8460 Oudenburg
525 000 €
3 Slaapkamer(s)
263 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Tuin
Beschrijving
Combineer wonen en werken in deze ruime bel-etagewoning met een bewoonbare oppervlakte van 263 m². Het zuidgerichte terras van 47 m² zorgt ervoor dat u de hele dag door kan genieten van zon en buitenruimte in alle rust.De indrukwekkende polyvalente handelsruimte van maar liefst 548 m² biedt een uitzonderlijk brede waaier aan mogelijkheden. Deze kan perfect ingericht worden als werkplaats of toonzaal voor een autohandel of car detailer, maar leent zich evengoed voor een schrijnwerker, elektricien, loodgieter of een ander ambachtelijk beroep. Ook creatieve invullingen zoals een designstudio, fitness- of wellnessruimte, coworkingconcept of opslag- en atelierfunctie behoren tot de mogelijkheden, bovendien is er 400V aanwezig voor het installeren van machines wat een surplus is.Dankzij de extra toegang via de achterliggende woonwijk is de bereikbaarheid bijzonder praktisch.De bel-etagewoning beschikt over een aparte garage met sectionale poort, geschikt voor twee personenwagens of een bestelwagen. In de garage is bovendien een praktische bergplaats voorzien.Via de trap bereikt u de nachthal op de eerste verdieping, waar zich een apart gastentoilet, een berging, een wasplaats en een badkamer met zowel douche als ligbad bevinden. Verder komt u in de lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken met kookeiland. De leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek en een ruime eetplaats, ideaal voor comfortabel en hedendaags wonen die rechtstreeks in verbinding staat met het zonnig zuidgericht terras. Via de trap in de nachthal bereikt u de tweede verdieping, waar zich opnieuw een apart toilet en drie ruime slaapkamers bevinden.De zolder is toegankelijk via een zoldertrap en biedt bijkomende opslagruimte.Wenst u graag meer informatie of een vrijblijvend bezoek? Contacteer Gaëlle op het nummer Tel 0479 17 17 17 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1968
Prijs
525 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
40 m²
Bewoonbare oppervlakte
263 m²
Oppervlakte van de woonruimte
24 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
15 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
16 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
28 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
16 m²
Parlofoon
Ja
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
548 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
215 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20241204003465117-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Speelboom Oudenburg
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - H.familie
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - H.familie
Basisscholen
Sint-Godelievecollege Middenschool
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)
312 - Brugge - Oostende
Bus
312 - Oostende - Brugge
30 - Brugge - Oostende
Oostende / Ostende
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Greenbridge Incubator
Laadstations
Cambio - Zone Vuurtorenwijk
Autodelen
Winkelen
Okay Oudenburg
Winkels
Proxy Delhaize Westkerke
Spar Bredene Shoppingcenter
Toerisme
Royal Ostend Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Oostende
Kortrijk
Brugge
Nabijgelegen steden
Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Oostende is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Oostende / Ostende", op 13 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Ostend-Bruges International Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 3 minuten en de oprit naar A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) op 11 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Onderwijs
De rit naar het kinderdagverblijf "De Speelboom Oudenburg" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Godelievecollege Middenschool" is bereikbaar in 7 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - H.familie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Oudenburg (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Westkerke (5 minuten rijden), Spar Bredene Shoppingcenter (8 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 312 - Brugge - Oostende met een halte op 2 minuten loopafstand, 312 - Oostende - Brugge met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 30 - Brugge - Oostende met een halte op 11 minuten loopafstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
7,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan