Toerisme
Zich vestigen nabij Einde Were betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.
Huis gemengd gebruik te koop, Gent RBX14113
Einde Were 93
, 9000 Gent
699 000 €
4 Slaapkamer(s)
248 m²
4 Garage
4 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
LIGGING
Deze veelzijdige woning is uitstekend gelegen aan de Einde Were, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Gent. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod van winkels, supermarkten, scholen, horeca en ontspanningsmogelijkheden.
De uitstekende bereikbaarheid is een groot pluspunt: het openbaar vervoer, de R40 en de E17/E40 liggen vlakbij, waardoor je moeiteloos elke bestemming bereikt. Bovendien geniet u van tal van groene troeven op wandelafstand, zoals het Groenevalleipark, de Coupure en natuurreservaat Bourgoyen. Uitstekende Mobiscore: 9,4/10
INDELING
Bij het betreden van deze ruime woning (248 m²) met open zicht wordt u meteen verwelkomd in een indrukwekkende multifunctionele ruimte van ca. 70 m². De grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangenaam open gevoel. Aansluitend vindt u een geïnstalleerde keuken, een eerste badkamer en een apart toilet.
Verder is er een zuidwestgericht, overdekt terras waar u volop van het licht kan genieten. Dit terras geeft toegang tot een uitzonderlijk ruime garage met plaats voor maar liefst 4 wagens, uitgevend op de Overzet. De garage beschikt bovendien over een extra verdieping, ideaal als opslagruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, waarvan één perfect kan dienen als leefruimte. De tweede verdieping telt eveneens twee ruime kamers met een charmante plankenvloer. Op de derde verdieping vindt u nog een extra slaapkamer en een volledig ingerichte badkamer met douche en toilet. Tot slot beschikt de woning over een droge kelder.
Dankzij 14 zonnepanelen, een warmtepomp, airco’s en hoogrendementsbeglazing geniet u van een gunstig EPC en energiezuinig wooncomfort.
TROEVEN
- Ruime garage voor 4 wagens
- Energiezuinige woning
- Tal van mogelijkheden dankzij grote oppervlaktes en flexibele indeling
Neem vandaag nog contact op met Bram via Tel +32 471 76 90 50 om een afspraak in te plannen
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
699 000 €
Kadastraal inkomen
1 234 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
16 m²
Bewoonbare oppervlakte
248 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
23 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
4
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Terras
Ja
Oppervlakte terras
27 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
255 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Geldigheidsdatum EPC
11/04/2036
CO2-uitstoot
13287
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
31/12/2014
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Ja
Certificaat "As-Built"
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Kinderdagverblijf Kobe&nanou
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland
Basisscholen
Tectura Gent-Centrum
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren
Bus
908 - Gent Sint-Pieters - Mariakerke VISO-AHS
60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel)
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Trams
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Treinstations
Johannes Schrantstraat
Laadstations
Cambio - Einde Were
Autodelen
Donkey - Broederlijke-Weversplein 1
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Market Gent Groene Vallei
Winkels
Lidl Gent
Aldi Gent
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Kinderdagverblijf Kobe&nanou" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
De rit naar de middelbare school "Tectura Gent-Centrum" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Gent Groene Vallei (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Einde Were" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Bij het "Donkey - Broederlijke-Weversplein 1" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op 6 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 7 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat met een halte op minder dan 12 minuten lopen, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation met een halte op 13 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 12b - Oostakker Dorp - Drongen Luchteren, 60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel), 908 - Gent Sint-Pieters - Mariakerke VISO-AHS met een halte op 2 minuten loopafstand.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
9,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan