Huis gemengd gebruik te koop, Aalst RBW24570

vooruitgangstraat 6 , 9300 Aalst

Vanaf 299 000 €

2 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s) 6 m² Terras

Beschrijving

Op een toplocatie nabij het station van Aalst bevindt zich dit veelzijdige handelspand met woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. Dankzij de uitstekende visibiliteit en de constante passage geniet het handelsgelijkvloers van een sterke commerciële ligging. Beide entiteiten beschikken bovendien over een aparte ingang en afzonderlijke tellers, wat extra flexibiliteit biedt.

Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 125m² en omvat een ruime leefruimte van 50m² met aansluitend de keuken en wasplaats. Verder is er een klein terras aanwezig. Op het tussenverdiep bevindt zich de badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers en biedt toegang tot de zolder, ideaal als stockage. Het appartement is momenteel verhuurd aan €780/maand.

Het handelsgelijkvloers, momenteel ingericht als café, kan mits een kleine opfrissing eenvoudig heringericht worden. Bij het binnenkomen vindt u de caféruimte met open bar, aparte mannen- en vrouwentoiletten, toegang tot de kelder en achteraan een extra polyvalente ruimte. Elektriciteit is conform, het pand is energiezuinig en voorzien van centrale verwarming op aardgas. Kortom, een interessante opbrengsteigendom op een strategische locatie. Interesse? Maak snel uw afspraak via Tel 054 23 53 83 of Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 299 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 28 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 240 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 50 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 6 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 115 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 156 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 156 kWh/jaar

CO2-uitstoot 1

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW24570 Ref. verkoper: 7736382 Laatst gewijzigd: 09/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Speurneus Kinderdagverblijven

281 m · 56'' 728 m · 1' 31'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Go! Basisschool Atheneum Aalst Kleuterscholen

346 m · 1' 14'' 346 m · 40'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Vrije Lagere School Sint-Maarten Basisscholen

372 m · 1' 55'' 372 m · 34'' 319 m · 4' 319 m · 4'

Go! Atheneum Aalst Middelbare scholen

116 m · 23'' 608 m · 1' 12'' 116 m · 1' 24'' 116 m · 1' 24''

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

3 km · 4'

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst Bus

180 m · 2' 10''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

180 m · 2' 10''

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

180 m · 2' 10''

Alost / Aalst Treinstations

186 m · 1' 1'' 867 m · 1' 52'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Eva Aalst II Laadstations

784 m · 1' 46''

Cambio - Alost Gare Autodelen

232 m · 1' 32'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Blue-Bike - Aalst Station Fietsdeelsysteem

84 m · 1'

Winkelen

Carrefour Express Molenstraat Winkels

571 m · 2' 6'' 587 m · 1' 10'' 571 m · 7' 571 m · 7'

Aldi Aalst

947 m · 4' 1,2 km · 2' 8'' 726 m · 10' 947 m · 11'

Albert Heijn - Aalst

904 m · 4' 1,9 km · 4' 786 m · 10' 904 m · 11'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

28 km · 20'

Musée Du Design Brussels Musea

27,7 km · 20'

Librairies Royales Kbr Activiteiten

30,6 km · 28'

Porte De Hal Kastelen

30,5 km · 27'

Golfclub De Kluizen Golfen

4,4 km · 7'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

14,2 km · 17' 11,8 km · 44'

Beveren

41,2 km · 41' 37,7 km · 2º 11'

Sint-Niklaas

33,2 km · 35' 29,2 km · 1º 42'

Mechelen

52,7 km · 37' 35 km · 2º 1'

Gent

33,2 km · 25' 27,2 km · 1º 34'

Brussel

28,8 km · 25' 26,5 km · 1º 40'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Vooruitgangstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Go! Basisschool Atheneum Aalst", een kleuterschool op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Vrije Lagere School Sint-Maarten" ligt op 4 minuten lopen.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Speurneus", op slechts 3 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Atheneum Aalst" (middelbare school) handig op 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Molenstraat (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst (11 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.

"Site Mini-Europe" ligt op 20 minuten afstand.

De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.

In 28 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Alost / Aalst" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 4 minuten.

Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Blue-Bike - Aalst Station".

Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Alost Gare" station.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

9,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis gemengd gebruik te koop, Aalst RBW24570

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Aalst RBW24570

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Aalst?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Aalst?