Immeuble mixte à vendre - Alost RBW24570

vooruitgangstraat 6 9300 Alost

àpd 299 000 €

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RBW24570

  • 2 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
vooruitgangstraat 6 9300 Alost
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Description

Op een toplocatie nabij het station van Aalst bevindt zich dit veelzijdige handelspand met woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. Dankzij de uitstekende visibiliteit en de constante passage geniet het handelsgelijkvloers van een sterke commerciële ligging. Beide entiteiten beschikken bovendien over een aparte ingang en afzonderlijke tellers, wat extra flexibiliteit biedt.

Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 125m² en omvat een ruime leefruimte van 50m² met aansluitend de keuken en wasplaats. Verder is er een klein terras aanwezig. Op het tussenverdiep bevindt zich de badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. De tweede verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers en biedt toegang tot de zolder, ideaal als stockage. Het appartement is momenteel verhuurd aan €780/maand.

Het handelsgelijkvloers, momenteel ingericht als café, kan mits een kleine opfrissing eenvoudig heringericht worden. Bij het binnenkomen vindt u de caféruimte met open bar, aparte mannen- en vrouwentoiletten, toegang tot de kelder en achteraan een extra polyvalente ruimte. Elektriciteit is conform, het pand is energiezuinig en voorzien van centrale verwarming op aardgas. Kortom, een interessante opbrengsteigendom op een strategische locatie. Interesse? Maak snel uw afspraak via Tel 054 23 53 83 of Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

115 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

156 kWh/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW24570 Réf. vendeur: 7736382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

281 m 56'' 728 m 1' 31'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneum Aalst

346 m 1' 14'' 346 m 40'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

372 m 1' 55'' 372 m 34'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Aalst

116 m 23'' 608 m 1' 12'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 4'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

180 m 2' 10''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

180 m 2' 10''

De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat

180 m 2' 10''

Gares

Alost / Aalst

186 m 1' 1'' 867 m 1' 52'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Bornes de recharge

Eva Aalst II

784 m 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Alost Gare

232 m 1' 32'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

84 m 1'

Supermarchés

Carrefour Express Molenstraat

571 m 2' 6'' 587 m 1' 10'' 571 m 7' 571 m 7'

Aldi Aalst

947 m 4' 1,2 km 2' 8'' 726 m 10' 947 m 11'

Albert Heijn - Aalst

904 m 4' 1,9 km 4' 786 m 10' 904 m 11'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,7 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,6 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

30,5 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,4 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près de Vooruitgangstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Molenstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 1 - AZORG Merestraat - Station - Oude Abdijstraat avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool Atheneum Aalst", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Atheneum Aalst" est à 1 minute à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Maarten", à 4 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Speurneus" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Aalst Station" à 1 minute à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Alost Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 2 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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