Huis gemengd gebruik te koop, Haaltert RBX02727

Stationsstraat 11 , 9450 Haaltert

575 000 €

262 m² 1 Garage Terras

Beschrijving

Op zoek naar een interessante locatie om te ondernemen én te wonen? Dit handelshuis aan de Stationsstraat 11 in Haaltert biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de strategische ligging nabij diverse winkels, het station, belangrijke verbindingswegen en de oprit van de E40 geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid.

Het gelijkvloers beschikt over commerciële ruimten die mogelijkheden bieden voor uiteenlopende activiteiten: een winkel, kantoor, praktijkruimte of horecaconcept, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Een mooie opportuniteit voor wie een zaak wil uitbouwen op een toplocatie.

Op de verdieping bevindt zich de woonst met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een doorloopkamer, badkamer, twee toiletten en verschillende bergruimten. De aanwezige zolder en kelder zorgen voor extra mogelijkheden.

Een belangrijke troef is de combinatie van een garage, tal van staanplaatsen en een ruime koer die rechtstreeks toegankelijk is vanaf de straat. Praktisch voor zowel privégebruik als een professionele activiteit!

Het pand is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en een lucht-luchtwarmtepomp. Met de nodige opfrissing maakt u van dit veelzijdige handelshuis een plek op maat van uw woon- en ondernemersplannen.

EPC: 732 kWh/m² – label F. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd. P-score: D – G-score: C.
Ontdek de mogelijkheden en plan uw bezoek via Tel 054 23 53 83 of Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1983

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 575 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte 262 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 17 m

Aantal verdiepingen 4

Terras Ja

Oriëntatie terras Noordwest

Totale grondoppervlakte 698 m²

Breedte voorkant terrein 17 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX02727 Ref. verkoper: 7885883 Laatst gewijzigd: 29/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Kriebelend Teentje Kinderdagverblijven

200 m · 49'' 200 m · 26'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Vrije Basisschool - Sint-Gorik Kleuterscholen

287 m · 57'' 287 m · 40'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint-Gorik Basisscholen

287 m · 57'' 287 m · 40'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Sint-Jozefschool Middelbare scholen

4,2 km · 14' 4,7 km · 7' 3,4 km · 50' 4,2 km · 50'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

2,4 km · 2' 44''

802 - Woubrechtegem - Aalst Bus

106 m · 1' 16''

802 - Aalst - Woubrechtegem

107 m · 1' 17''

87 - Aalst - Geraardsbergen

264 m · 3'

Haaltert Treinstations

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 30'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

N45 Laadstations

2,3 km · 2' 38''

Cambio - Erembodegem Autodelen

4,4 km · 16' 3,9 km · 52' 4,4 km · 52'

Winkelen

Proxy Delhaize Bruul Winkels

67 m · 13'' 67 m · 8'' 67 m · 48'' 67 m · 48''

Aldi Haaltert

529 m · 1' 46'' 529 m · 45'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Colruyt Haaltert

835 m · 2' 47'' 835 m · 50'' 814 m · 10' 835 m · 10'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

26,7 km · 18'

Belgian Chocolate Village Musea

25,7 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

28 km · 28'

Porte De Hal Kastelen

29,4 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfen

8,5 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

20,8 km · 23' 17,7 km · 1º 7'

Beveren

72 km · 46' 43,6 km · 2º 34'

Sint-Niklaas

64 km · 41' 35 km · 2º 5'

Aalst

5,5 km · 7' 5,2 km · 19'

Gent

33,9 km · 25' 28,1 km · 1º 54'

Brussel

27,7 km · 23' 27,4 km · 2º 12'

Boodschappen doen

Wonen bij Stationsstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Bruul (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Haaltert (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Haaltert (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.

De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 28 minuten afstand met de auto.

Het "Porte De Hal" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.

U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 18 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 802 - Woubrechtegem - Aalst, 802 - Aalst - Woubrechtegem met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 87 - Aalst - Geraardsbergen met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 3 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "'t Kriebelend Teentje" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Jozefschool" is in 14 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Aalst op ongeveer 19 minuten fietsen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis gemengd gebruik te koop, Haaltert RBX02727

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Haaltert?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Haaltert RBX02727

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Haaltert?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Haaltert?