Huis gemengd gebruik te koop, Geraardsbergen RBW15963

Oudenaardsestraat 40 , 9500 Geraardsbergen

175 000 €

2 Slaapkamer(s) 72 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Eerste bezoekmoment: zaterdag 13 juni, enkel op afspraak. Contacteer Pieter Cardoen op Tel 047536 1252 of Contact
Deze renoveerde woning te Geraardsbergen omvat op het gelijkvloers een polyvalente lichtrijke leefruimte van 32 vierkante meter met open keuken.
Op de eerste verdieping een ruime en lichtrijke tweepersoons-slaapkamer, badkamer ( inloopdouche, wastafel en toilet)
Op de bovenverdieping bevindt zich nog een tweede ruime slaapkamer van ongeveer 15 vierkante meter.

Bijkomende troeven:
- de handige kelder van ongeveer 18 vierkante.
- Gunstig EPC. Geen renovatie verplichting.
- Ruime en gratis openbare parking voor de deur..
- Op 6 minuten stappen van het trein en busstation van Geraardsbergen.
- Instapklaarn en onmiddellijk beschikbaar

Interesse in deze woning? Contacteer op Tel 0475 361252 of Contact
Vermelde afmetingen in deze advertentie zijn louter informatief en niet bindend.

Extra informatie

Financiële details

Prijs 175 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 72 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Tuin Nee

Totale grondoppervlakte 40 m²

Breedte voorkant terrein 4 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 258 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

vip-01067048.pdf Download

vgi_uittreksel_2026-05-27 17_30_41z.pdf Download

mrr.pdf Download

bodemattest.pdf Download

oudenaardsestraat 40 gbegen epc.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW15963 Ref. verkoper: 7706215 Laatst gewijzigd: 08/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Kinderdagverblijven

525 m · 1' 47'' 525 m · 1' 4'' 524 m · 6' 525 m · 6'

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Kleuterscholen

432 m · 1' 26'' 432 m · 51'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Basisscholen

641 m · 4' 753 m · 1' 29'' 641 m · 8' 641 m · 8'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

253 m · 50'' 647 m · 1' 21'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Mobiliteit

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

119 m · 1' 26''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

119 m · 1' 26''

De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen

119 m · 1' 26''

Grammont / Geraardsbergen Treinstations

640 m · 5' 419 m · 39'' 516 m · 7' 516 m · 7'

Lidl Lessines Laadstations

7 km · 7'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

228 m · 2' 44''

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

86 m · 17'' 86 m · 10'' 86 m · 1' 2'' 86 m · 1' 2''

Delhaize Geraardsbergen

639 m · 4' 647 m · 57'' 639 m · 8' 639 m · 8'

Aldi Geraardsbergen

810 m · 4' 875 m · 1' 17'' 559 m · 8' 708 m · 8'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,1 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musea

19,1 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,8 km · 9'

Golf Club Enghien Golfen

24,4 km · 22'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,2 km · 42' 36,7 km · 2º 13'

La Louvière

50,6 km · 43' 45,5 km · 2º 49'

Aalst

27 km · 26' 24,4 km · 1º 26'

Bergen

44,5 km · 47' 40,4 km · 2º 30'

Gent

39,8 km · 35' 36,3 km · 2º 11'

Brussel

49,1 km · 42' 37,3 km · 2º 31'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Oudenaardsestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De rit naar het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Catharinacollege1" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 22 minuten afstand.

Binnen 18 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis gemengd gebruik te koop, Geraardsbergen RBW15963

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Geraardsbergen RBW15963

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?