Huis gemengd gebruik te koop, Geraardsbergen RBW93980

Collegestraat 13 tot 19 , 9500 Geraardsbergen

970 000 €

18 Slaapkamer(s) 2 Garage 4 Parkeerplaats(en) 4 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

UNIEKE PROJECTLOCATIE IN HET CENTRUM VAN GERAARDSBERGEN

In de Collegestraat, op huisnummers 13 tot en met 19, worden vier aaneengesloten panden aangeboden. Dankzij de gezamenlijke straatbreedte van meer dan 30 meter en een diepte variërend van circa 13 tot 20 meter vormt dit geheel een uitzonderlijke opportuniteit voor projectontwikkelaars en investeerders.

Momenteel bestaat de eigendom uit vier afzonderlijke gezinswoningen. De ligging, oppervlakte en brede straatgevel bieden echter interessante mogelijkheden voor een nieuwe residentiële ontwikkeling, zoals de creatie van meerdere appartementen, al dan niet gecombineerd met andere functies.
Een extra ingang (op dit moment garagepoort) in de Wijngaardstraat is eveneens inbegrepen in deze uitzonderlijke opportuniteit.

De ontwikkeling of herbestemming is steeds onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Kopers dienen hun project vooraf af te stemmen met de bevoegde stadsdiensten.

Een bijzonder veelzijdige investeringsopportuniteit op een centrale locatie in Geraardsbergen, ideaal voor wie op zoek is naar een project met schaal, zichtbaarheid en ontwikkelingspotentieel. Contacteer Matthias Tel 0478 32 77 70

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te slopen

Bouwjaar 1900

Financiële details

Prijs 970 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 18

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 4

Aantal douchecabines 4

Aantal toiletten 7

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 30 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Terras Ja

Oriëntatie terras Oost

Totale grondoppervlakte 467 m²

Breedte voorkant terrein 30 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 388 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 23/03/2033

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW93980 Ref. verkoper: 7871747 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Kinderdagverblijven

465 m · 1' 44'' 467 m · 58'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Kleuterscholen

382 m · 1' 16'' 1,1 km · 2' 20'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten Basisscholen

382 m · 1' 16'' 1,1 km · 2' 20'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

13 m · 2'' 13 m · 1'' 13 m · 9'' 13 m · 9''

Mobiliteit

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

155 m · 1' 51''

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

155 m · 1' 51''

De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen

155 m · 1' 51''

Grammont / Geraardsbergen Treinstations

906 m · 6' 1 km · 1' 49'' 783 m · 10' 783 m · 10'

Lidl Lessines Laadstations

6,9 km · 8'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

465 m · 6'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

211 m · 42'' 648 m · 1' 18'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Delhaize Geraardsbergen

905 m · 4' 1,2 km · 2' 7'' 554 m · 11' 905 m · 11'

Lidl Geraardsbergen

895 m · 3' 1,5 km · 2' 19'' 579 m · 11' 895 m · 11'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,1 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,7 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

23,7 km · 22'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,8 km · 43' 36,6 km · 2º 12'

La Louvière

49,9 km · 43' 45,4 km · 2º 49'

Aalst

27,6 km · 27' 24,2 km · 1º 26'

Bergen

44,4 km · 47' 40,4 km · 2º 23'

Gent

40,4 km · 36' 36,3 km · 2º 7'

Brussel

49,7 km · 43' 37 km · 2º 29'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Collegestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 19 minuten.

De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 22 minuten afstand.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten afstand met de auto.

"Maison Des Géants" ligt op 19 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 131 - Zottegem - Lierde - Geraardsbergen met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Catharinacollege1" is bereikbaar in 1 minuut.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Grammont / Geraardsbergen" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station", 6 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis gemengd gebruik te koop, Geraardsbergen RBW93980

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Geraardsbergen RBW93980

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Geraardsbergen?