Huis te koop, Pinoso RBW50708

Bent u op zoek naar een investeringsperceel in Spanje met ruimte, bestaande bebouwing en interessante ontwikkelmogelijkheden? Dan is dit agrarische perceel van circa 10.000 m² in Pinoso (Alicante) een unieke kans voor ondernemers, investeerders en kopers die op zoek zijn naar een project met toekomstperspectief. Het perceel is rustig gelegen in het binnenland van de Costa Blanca en beschikt over de resten van een voormalige loods van circa 442 m². Hoewel de bebouwing momenteel gerenoveerd of herontwikkeld dient te worden, biedt deze een uitstekende basis voor een toekomstig project. Op het terrein bevinden zich tevens voormalige kantoor- en technische ruimtes. De huidige bebouwing is niet direct geschikt voor opslag of bedrijfsactiviteiten en dient te worden beschouwd als een renovatie- of herontwikkelingsproject. Dankzij de royale oppervlakte, de goede bereikbaarheid via verharde wegen en de landelijke ligging biedt dit perceel diverse mogelijkheden voor toekomstig gebruik, uiteraard binnen de geldende regelgeving en na eventuele vergunningverlening. Momenteel onderzoekt ons architectenteam de stedenbouwkundige mogelijkheden van het perceel. Mogelijke commerciële invulling Naast agrarisch gebruik biedt dit perceel interessante perspectieven voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een locatie met commerciële potentie. Afhankelijk van de geldende regelgeving en de benodigde vergunningen zou het perceel onder andere geschikt kunnen zijn voor: Caravanstalling Camper- en motorhome-opslag Boot- en trailerstalling Opslag van landbouwmachines Materiaalopslag Kleinschalige logistieke activiteiten Bedrijfsruimte met opslagfunctie De regio Alicante telt een groeiend aantal internationale woningbezitters die gedurende een deel van het jaar in Spanje verblijven. Hierdoor groeit ook de vraag naar veilige opslaglocaties voor caravans, campers, boten en andere voertuigen. Indicatieve exploitatiemogelijkheden Onderstaande berekening is uitsluitend bedoeld als globale marktindicatie en is gebaseerd op gemiddelde tarieven voor caravan- en camperstalling in de regio Pinoso en de Costa Blanca Inland. De uiteindelijke opbrengsten zijn afhankelijk van vergunningen, inrichting, bezettingsgraad, exploitatiekosten en marktomstandigheden. Aan onderstaande cijfers kunnen geen rechten worden ontleend. Indicatieve marktprijzen Caravanstalling: €30 – €60 per maand Camper- of motorhome-opslag: €50 – €120 per maand Voorbeeldscenario Bij een inrichting met circa 50 tot 60 opslagplaatsen en een gemiddelde huurprijs van €45 per maand ontstaat indicatief de volgende bruto omzet: €2.250 tot €2.700 per maand €27.000 tot €32.400 per jaar Wanneer het terrein professioneel wordt ingericht met onder meer camerabeveiliging, toegangscontrole en een efficiënte indeling, kunnen hogere huurprijzen mogelijk zijn. In dat geval zou een indicatieve bruto jaaromzet van circa €40.000 tot €55.000 denkbaar kunnen zijn. Dit betreft uitsluitend een voorbeeldberekening en nadrukkelijk geen garantie of opbrengstvoorspelling. Ligging De ligging nabij Pinoso combineert rust, privacy en uitstekende bereikbaarheid. Het perceel is bereikbaar via verharde wegen en biedt een vrij uitzicht over het mediterrane landschap. Pinoso is een populaire woonplaats onder zowel Spaanse als internationale bewoners en ligt op ongeveer 45 minuten van Alicante en de stranden van de Costa Blanca. Kenmerken Perceel van circa 10.000 m² Bestaande loods van circa 442 m² Voormalige kantoor- en technische ruimtes Goede bereikbaarheid Landelijke ligging Vrij uitzicht Renovatie- en herontwikkelingsproject Mogelijkheden voor opslag en bedrijfsactiviteiten (onder voorbehoud van vergunningen) Interessant investeringsobject Waarom investeren in dit perceel? ✔ Groot perceel van circa 10.000 m² ✔ Bestaande bebouwing aanwezig ✔ Uitstekende bereikbaarheid ✔ Interessante commerciële mogelijkheden ✔ Potentie voor caravan-, camper- of materiaalopslag ✔ Rustige ligging nabij Pinoso ✔ Interessant voor ondernemers en investeerders Interesse? Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van dit investeringsperceel in Pinoso? Wij informeren u graag over de huidige stedenbouwkundige situatie, de ontwikkelmogelijkheden en begeleiden u desgewenst tijdens het volledige aankooptraject. Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.