Huis te koop, Moraira RBW05230

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning of vakantievilla van waaruit u Moraira te voet kunt bereiken zonder auto? Dan is deze goed onderhouden woning een uitstekende keuze. De villa is verdeeld over drie verdiepingen op een royaal perceel en biedt een rustige omgeving met een prachtig uitzicht over de vallei. Tegelijkertijd ligt het hart van Moraira , met zijn restaurants, winkels en stranden, op slechts 10 minuten lopen – perfect voor een ontspannen avondje uit of een dagje aan zee. Dankzij de veelzijdige indeling, die kan worden aangepast met vier tot zes slaapkamers, biedt de woning uitstekende flexibiliteit voor gezinsleven, gastenverblijf of zelfs een thuiskantoor. Buitenleven is een belangrijk onderdeel van de aantrekkingskracht van deze villa, met diverse terrassen en een zomerkeuken die de perfecte setting vormen voor dineren en entertainen in de buitenlucht. De aantrekkelijke, onderhoudsvriendelijke tuinen en de privé-boomgaard, samen met het verwarmde zwembad en het weidse uitzicht over de vallei, vormen een prachtig decor om te genieten van het mediterrane klimaat. Of u nu op zoek bent naar een permanente gezinswoning, een vakantiehuis of een woning met verhuurpotentieel, deze villa biedt de ruimte, flexibiliteit en locatie die passen bij diverse levensstijlen.
INDELING : Entreehal, trap naar kelder en bovenverdieping, gang, keuken, woonkamer, drie slaapkamers, badkamer. Eerste verdieping: gang, slaapkamer met en-suite badkamer. Kelderverdieping: gang, twee slaapkamers, kantoor/multifunctionele ruimte, badkamer, bijkeuken/wasruimte, bergingen en opslagruimtes onder het gebouw.
BUITEN: Oprit, overdekte veranda, open terras, voortuin, boomgaard, terras bij het zwembad, verwarmd zwembad van 10m x 4,5m2, zomerkeuken met pergola, apart rustiek perceel met tuin en boomgaard (845m²)
VOLLEDIGE DETAILS
Deze ruime familievilla te koop in Moraira maakt direct een positieve indruk. De villa combineert een aantrekkelijke uitstraling met een rustige woonomgeving, een weids uitzicht over de vallei en het grote voordeel dat Moraira en de stranden op loopafstand liggen. Gelegen op een groot perceel met uitzicht op een beschermd groengebied, biedt de indeling over drie verdiepingen veelzijdige woonruimte met volop plaats voor familie en vrienden.
Vanaf straatniveau is het pand bereikbaar via de elektrische poort voor voertuigen of de voetgangersingang, die leidt naar een ruime oprit met parkeergelegenheid voor minstens zes auto's. Links bevindt zich een prachtig onderhouden, onderhoudsvriendelijke voortuin met automatische irrigatie, gazon, palmen en mediterrane struiken.
Een overdekte veranda geeft toegang tot de hal. Rechtdoor openen dubbele deuren naar de lichte woon- en eetkamer, voorzien van een vrijstaande houtkachel met zichtbare schoorsteen voor extra comfort in de winter, en aan de muur gemonteerde airconditioning voor zowel warme als koude lucht, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een ononderbroken uitzicht over de beschermde groene zone.
Verderop in de gang bevindt zich de ruime, aparte keuken, voorzien van een kookeiland met uitstekende opberg- en werkruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser en een dubbele roestvrijstalen koel-vriescombinatie met ijs- en waterdispenser. Strakke granieten werkbladen bieden veel ruimte voor het bereiden en bewaren van voedsel, en stijlvolle houten boven- en onderkasten maken het geheel compleet. Deuren vanuit zowel de keuken als de woonkamer leiden naar de ruime, glazen veranda.
Deze prachtige kamer met balkenplafond heeft kamerhoge glazen schuiframen die een heerlijk briesje door de woning laten waaien en een prachtig uitzicht bieden op het zwembad, de terrassen en de tuin. De ruimte wordt momenteel als eetkamer gebruikt, maar is een heerlijke, veelzijdige plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, met vrij uitzicht op het zwembad, waardoor het gemakkelijk is om toezicht te houden op de kinderen.
Naast de keuken bevindt zich een kleinere slaapkamer met uitzicht op de voortuin, ingericht met een eenpersoonsbed, een stapelbed en een plafondventilator. Aan de overkant van de gang bevinden zich nog twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide met inbouwkasten, plafondventilatoren en airconditioning (warm en koud).
De gedeelde, moderne badkamer is volledig betegeld van vloer tot plafond en beschikt over een inloopdouche met dubbele regendouchekop, een zwevend badmeubel met wastafel en spiegel erboven, en een verwarmd handdoekenrek.
Een trap leidt naar zowel de boven- als de benedenverdieping. Boven bevindt zich een ruime, lichte hoofdslaapkamer met inbouwkasten, plafondventilator en airconditioning, en een en-suite badkamer met een hoekdouche. Vanaf de overloop geeft een deur toegang tot een groot terras, een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of de zonsondergang in de avond, met een weids uitzicht over de vallei richting de heuvels van Moraira en zelfs een glimp van de zee. 's Avonds vormen de fonkelende lichtjes van de stad een prachtig decor, en het is een geweldige plek om te genieten van het vuurwerk tijdens de feesten.
Beneden biedt de kelderverdieping uitstekende flexibiliteit en mogelijkheden. Er is een kast onder de trap met de elektrische boiler, extra bergruimtes, twee slaapkamers (waarvan er één momenteel als woonkamer wordt gebruikt), een grote bijkeuken met wasmachine en houtkachel (momenteel in gebruik als atelier) en een aangrenzende kamer die als studeerkamer/kantoor dient. De gehele ruimte zou kunnen worden omgebouwd tot een fraai, zelfstandig gastenverblijf met eigen ingang. Op deze verdieping bevindt zich tevens een gezinsbadkamer met douche boven het ligbad.
Daarnaast bevinden zich over de gehele lengte van het pand uitgebreide bergruimtes onder het huis, die talloze mogelijkheden bieden voor extra ruimte, een fitnessruimte, een thuisbioscoop, een werkplaats of hobbyruimtes, net wat uw gezin wenst.
De villa is voorzien van airconditioning (warm en koud), satelliet-tv, dubbele beglazing, veiligheidsroosters op alle ramen en deuren, rolgordijnen en horren. Voor een betere energie-efficiëntie zorgen acht zonnepanelen voor de verwarming van het warme water en de stroomvoorziening van de zwembadpomp en -verwarming. De woning beschikt tevens over camerabewaking en een alarmsysteem voor extra gemoedsrust.
De buitenruimtes zijn al even indrukwekkend. Vanuit de glazen naya geven schuifdeuren met een zonnescherm toegang tot het zwembadterras, dat ook via een aparte toegangspoort bereikbaar is. Het terras is omgeven door een balustrade, wat extra veiligheid biedt voor gezinnen met kinderen.
Het verwarmde, rechthoekige zwembad van 10 x 4,5 meter is voorzien van verlichting voor avondzwemmen en een elektrisch bedienbare solar afdekking om de watertemperatuur tijdens de koudere maanden te behouden, waardoor het het hele jaar door te gebruiken is. Er is ook een handige douche bij het zwembad met zowel warm als koud water, terwijl een jacuzzi op het terras een extra mogelijkheid biedt om buiten te ontspannen.
Een poort leidt naar het lager gelegen terras met buitenkeuken, een ideale plek om buiten te dineren en te entertainen. De buitenkeuken is voorzien van een ingebouwde barbecue, wijnkoeler, spoelbak en opbergruimte, terwijl de overdekte pergola een fantastische, schaduwrijke plek biedt om te dineren en te ontspannen. Met een prachtig open uitzicht over de beschermde groene zone, biedt deze rustige en privéomgeving alle privacy en alles wat nodig is om familie en vrienden te ontvangen. Vanuit hier is er ook toegang tot de oprit en de voorkant van het pand.
Links van het terras leidt een poort naar het extra, rustieke perceel, waar u een lager gelegen tuin vindt met een kleurrijke bloemenmuur, palmen en mediterrane beplanting. Een betonnen zitgedeelte is al voorzien van elektriciteit en wifi, waardoor het eenvoudig is om een extra pergola of eethoek in de buitenlucht te creëren voor avonden onde