Dit gezellige huis met drie gevels ligt verscholen aan het einde van een rustige laan in een doodlopende straat en bevindt zich in een gewilde woonwijk die rust, gezelligheid en levenskwaliteit combineert. Het geniet van een ideale ligging vlakbij het openbaar vervoer, het station van Evere, de NAVO, een park, winkels en alle voorzieningen.
In de loop der jaren zijn er verschillende verbeteringen aangebracht: het dak is in 2025 gerenoveerd en geïsoleerd, de kozijnen met dubbele beglazing zijn in 2004 vervangen, de voordeur en garagedeur zijn in 2008 vernieuwd, de ingerichte keuken is in 2013 geplaatst en de hal is in 2020 gerenoveerd.
De begane grond bestaat uit een ruime hal, een garage met elektrische deur, een stookruimte, een kelder en een multifunctionele ruimte met directe toegang tot de tuin, ideaal voor een zelfstandige activiteit, thuiswerken of als hobbyruimte.
Buiten nodigt een aangename tuin van ±85 m² uit tot ontspanning. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte L-vormige woonkamer van ±35 m² met een functionele open haard en een ingerichte keuken. De tweede verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een doucheruimte met toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Dit huis is in goede staat en goed onderhouden, maar moet wel worden gemoderniseerd om zijn volledige potentieel te onthullen. Een mooie kans in een gewilde wijk.
Niet-conforme elektriciteit, stookolieketel en EPC: F
INDELING
Begane grond
- In 2020 gerenoveerde hal van ±13,5 m²
- Garage van ±18 m² met automatische deur
- Aparte stookruimte
- Kelder van ±3 m²
- Multifunctionele ruimte van ±8,5 m² met directe toegang tot de tuin
- Ideale ruimte voor een kantoor, een vrij beroep, een wasruimte of een hobbykamer
- Ruimte die jarenlang als kantoor is gebruikt
1e verdieping
- Lichte L-vormige woonkamer van ±35 m²
- Functionele open haard
- Ingerichte keuken van ±6 m², geïnstalleerd in 2013
2e verdieping
- Slaapkamer 1: ±14 m²
- Slaapkamer 2: ±12,5 m²
- Slaapkamer 3: ±8 m²
- Doucheruimte van ±6 m² met toilet
- Dubbele wastafel
- Aansluitingen voor wasmachine en droger
BUITENRUIMTE
- Privétuin van ±85 m²
- Aangename en onderhoudsvriendelijke buitenruimte
- Ideale ligging om van de mooie dagen te genieten
- Directe toegang tot de tuin vanaf de begane grond
COMFORT & UITRUSTING
- Huis met drie gevels
- Kozijnen met dubbele beglazing vervangen in 2004
- Voordeur vervangen in 2008
- Garagedeur vervangen in 2008
- Gemotoriseerde garagedeur
- Dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2025
- Keuken geïnstalleerd in 2013
- Inkomhal gerenoveerd in 2020
- Werkende open haard
LIGGING
- Gelegen aan het einde van een rustige zijstraat
- Doodlopende straat die rust en weinig verkeer garandeert
- Charmante woonwijk die gewaardeerd wordt om zijn levenskwaliteit
- Vlakbij het openbaar vervoer
- Op enkele minuten van het station van Evere
- Gemakkelijke toegang tot de NAVO
- Dicht bij een park
- Winkels en voorzieningen snel bereikbaar
AANVULLENDE INFORMATIE
- Gezond en goed onderhouden huis
- Talrijke investeringen reeds uitgevoerd
- Woning die aan een opknapbeurt toe is
- Uitstekend potentieel voor personalisatie en waardevermeerdering
- Elektrische installatie voldoet niet aan de normen
- Centrale verwarming op stookolie
Open Immovlan