Opportunité d'investissement à Uccle (Boetendael) - Maison de rapport (2 unités reconnues) avec excellent rendement immédiat.
Idéal pour un investisseur ou un projet d'habitation propre avec revenu complémentaire.
Situation urbanistique en règle : le bien est officiellement reconnu par l'urbanisme en 2 unités distinctes.
La maison est entièrement louée et génère un revenu locatif actuel de 2.200 Euros/mois.
Elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée (84m2 - PEB F) :
Appartement 1 chambre avec séjour, cuisine équipée, salle de douche et terrasses.
Loué sous bail d'un an (échéance au 31 janvier 2027).
- Au 1er et 2ème étages (98m2 - PEB G) :
Duplex avec séjour, cuisine équipée, terrasse en bois, salle de bain et configuration modulable (2 à 3 chambres + bureau).
Loué jusqu'au 30 septembre 2026.
Libre très prochainement offrant une flexibilité totale (occupation personnelle rapide ou relocation au pris du marché pour optimiser le rendement).
Dossier technique et légal complet disponible lors des visites :
Certificats PEB officiels, contrôles de conformités électrique, détails des compteurs et baux en cours.
Une nouvelle demande de recherche urbanistique à également été introduite ce jour par notre notaire afin de fournir un dossier parfaitement à jour pour l'acte.
La maison est disponible pour les visites uniquement sur rendez-vous préalable, par sessions individuelles de 30 minutes, aux créneaux suivants :
- Mercredi 16 septembre : de 11h00 à 13h00.
- Lundi 21 septembre : de 18h00 à 20h00.
- Mercredi 23 septembre : de 11h00 à 13h00.
- Lundi 28 septembre : de 18h00 à 20h00.
- Mercredi 30 septembre : de 11h00 à 13h00.
- Lundi 05 octobre : de 18h00 à 20h00.
- Mercredi 07 octobre : de 11h00 à 13h00.
Pour bloquer votre créneau de visite, merci de me contacter par email à
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