Deze uitzonderlijke residentie te koop in Ukkel, gelegen aan de Boetendael 112, biedt een unieke investeringskans met twee officieel erkende eenheden die een onmiddellijk aantrekkelijk rendement genereren. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 185 m², verdeeld over vier slaapkamers, combineert deze woning comfort en veelzijdigheid in één vastgoed. De woning is volledig verhuurd en brengt momenteel een stabiel maandelijks huurinkomen van 2.200 euro op, wat haar bijzonder interessant maakt voor investeerders of voor wie woonruimte wenst te combineren met een bijkomend inkomen. Het gebouw bestaat uit een gelijkvloerse verdieping met een appartement van 84 m² (PEB F), bestaande uit een slaapkamer, een leefruimte, een uitgeruste keuken, een douchekamer en meerdere terrassen. Dit appartement is verhuurd onder een éénjarig huurcontract dat loopt tot 31 januari 2027. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplex van 98 m² (PEB G), met een woonkamer, eveneens een ingerichte keuken, een houten terras, een badkamer en een flexibele indeling die ruimte biedt aan twee tot drie slaapkamers plus een bureau. Deze duplex is verhuurd tot 30 september 2026. De woning zal binnenkort vrij komen, wat volledige flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of het hervatten van verhuur aan marktconforme prijzen om het rendement te optimaliseren. De ligging in Ukkel (postcode 1180) maakt dit vastgoed aantrekkelijk en toegankelijk binnen een gewilde Brusselse gemeente. De woning beschikt over vier gevels, dubbel glas en wordt verwarmd op gas. Hoewel het geen lage-energiewoning betreft en er geen airconditioning aanwezig is, zijn alle technische en wettelijke dossiers zorgvuldig samengesteld en beschikbaar tijdens bezoeken. Dit omvat officiële energieprestatiecertificaten (PEB), conformiteitscontroles van de elektriciteit en lopende huurovereenkomsten. Bezoeken zijn uitsluitend mogelijk op afspraak via e-mail. De vraagprijs bedraagt 535.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden is dit project een zeldzame kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Ukkel met bewezen huurinkomsten en toekomstgerichte opties. Neem contact op om uw bezoek in te plannen en deze opportuniteit grondig te ontdekken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan