A Uccle - à vendre belle maison unifamiliale avec 3 grandes chambres, un beau jardin, avec balcon et terrasse dans un quartier très prisé, proche de toutes commodités.
Dans l'avenue des Sept Bonniers à Uccle, venez découvrir cette charmante maison familiale 2 façades datant des années 1930, lumineuse et chaleureuse, de 170 m² de surface habitable et 239 m² de superficie utile, avec 9 pièces, dont 3 grandes chambres.
Visitons-la ensemble : au rez-de-chaussée le hall d’entrée mène au lieu de vie en enfilade : un salon cosy côté rue (14 m²), puis la salle à manger (13 m²) ouverte sur une cuisine hyper équipée (12 m²), qui donne sur la terrasse de son beau jardin intime, idéalement exposé plein Sud, arboré et fleuri, sans vis-à-vis (90 m²). Ce havre de verdure en ville est la promesse de moments privilégiés en famille et entre amis. Un bureau (7m²) jouxte la cuisine et donne aussi sur le jardin et le hall d’entrée.
Empruntons la belle cage d’escalier desservant les 2 étages. Sur le 1er palier se trouve une 1ère toilette séparée. Au 1er étage : un large dressing (12m²) mène à une grande chambre de 19 m², actuellement aménagée en bibliothèque, et à une salle de bain spacieuse de 12 m², pleine de lumière, avec baignoire, douche, double vasque et espace pour encastrer vos lave-linge et sèche-linge.Le balcon (3,2 m²) offre une vue dégagée sur les jardins alentours. Sur le 2ème palier se trouve une petite salle de douche avec une 2ème toilette (2,3 m²). Au 2ème étage, 2 grandes chambres s’ouvrent à vous, qui peuvent communiquer : l’une de 19 m² côté rue, l’autre de 12 m² avec vue jardins.Le grenier non aménagé est doté d’un velux. Au sous-sol, 5 caves sous toute la maison (+50 m², 1 cave à vin et 1 cave aménagée en salle de jeux).
Idéale pour une famille, cette maison en bon état offre un beau potentiel et peut être habitée rapidement après quelques travaux. Elle est idéalement située à la croisée des communes d’Uccle, Forest et Saint-Gilles, et très bien desservie par les transports en commun (trams, bus), proche de la gare du Midi et des axes routiers / autoroutier. A côté de l'Altitude 100, de la rue Vanderkindere, de la Chaussée d’Alsemberg et du centre d’Uccle : le quartier est particulièrement prisé et continue à prendre de la valeur.
Tout est accessible à pied : Commerces et supermarchés / très bonnes crèches et écoles / Parc Duden / salle de concert Forest National / Stade / Salles de sport / Hôpitaux (Molière, Edith Cavell)
Double vitrage en bois / Chauffage central au gaz et eau chaude par 2 chaudières Vaillant / Système d’alarme OK / Fibre optique / Toiture refaite en 2012 OK / Plancher en bois d'origine / Belle hauteur sous plafond + volumes / PEB : G / Consomm. énergétique annuelle : seulement de 2200 € / Installation électrique non conforme / Précompte immobilier : 1700 €
Prix : 640 000 euros - Vente en direct du propriétaire. Agences s’abstenir.
Les personnes étant dans vraie démarche de recherche de bien, et ayant des capacités budgétaires sérieuses, peuvent me contacter par email ou téléphone. Merci !
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